🏡 Стильная студия в центре Таганрога с панорамной лоджией

📍 ул. Александровская, 66 | Центральный район

✨ Идеальный вариант для жизни или инвестиций
Квартира-студия с евроремонтом в историческом центре — формат «заходи и живи» или готовый объект под аренду.

🔹 Основные характеристики

✔ Общая площадь — 27,1 м²
✔ Этаж — 1 из 2
✔ Просторная лоджия — 3,5 м²
✔ Панорамные окна
✔ Высота потолков — 2,2 м
✔ Совмещённый санузел

Квартира уютная, тёплая и продуманная до мелочей.

🛋 Оснащение и ремонт

✔ Качественный евроремонт
✔ Тёплые полы по всей квартире (итальянский керамогранит)
✔ Толстые стены (80 см) — отличная тепло- и шумоизоляция

✔ Остаётся новым владельцам:
— встроенная кухня
— холодильник
— диван
— кондиционер
— стиральная машина
— водонагреватель
— сантехника (включая джакузи)

👉 Можно сразу заехать или сдавать без вложений.

🌟 Главная «фишка» квартиры

🔥 Большая лоджия с панорамным остеклением

Это не просто балкон, а полноценная зона:
✔ выведен газ — можно сделать кухню
✔ освобождается основное пространство
✔ идеальное место для отдыха или работы

🔐 Дом и безопасность

✔ Закрытая территория
✔ Вход по коду
✔ Тихий двор — комфорт и приватность

📍 Локация — исторический центр

✔ Рядом Исторический музей
✔ Институт им. Чехова
✔ Центр города и прогулочные зоны
✔ До моря — ~25 минут пешком

✔ Транспорт, магазины, ТЦ — всё рядом

💰 Инвестиционная привлекательность

📈 Отлично подходит под аренду:
✔ Высокий спрос
✔ Посуточная аренда: 2000–4500 ₽/сутки

👉 Быстрая окупаемость и стабильный доход.

📑 Документы

✔ Без обременений
✔ Свободная продажа
✔ Подходит под ипотеку и сертификаты
✔ Быстрый выход на сделку

💼 Дополнительно

✔ Полное юридическое сопровождение
✔ Ипотечный брокер
✔ Помощь в одобрении ипотеки (до 85%)
✔ Снижение страховых платежей

🎁 Участникам СВО — скидка 50% на услуги агентства

📞 Запись на просмотр

Такие варианты в центре долго не задерживаются.
Идеально для жизни, сдачи или инвестиций.

Звоните — подберём удобное время для показа.

С уважением, специалист по недвижимости Татьяна Александровна.

🏡 1-комнатная квартира 39,6 м² в кирпичном доме 2014 года

📍 Таганрог, ул. Сергея Лазо, 12 | Восточный район

Продаётся просторная 1-комнатная квартира с высокими потолками 3 метра в современном кирпичном доме. Отличный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт по своему вкусу и создать комфортное жильё в спокойном районе города.

✨ Основные характеристики квартиры

✔ Общая площадь — 39,6 м²
✔ Жилая комната — 18,1 м²
✔ Просторная кухня — 10,2 м²
✔ Этаж — 3 из 3
✔ Высота потолков — 3 м
✔ Балкон
✔ Окна на солнечную сторону

Квартира подготовлена к ремонту, что позволяет новым владельцам реализовать любой дизайнерский проект.

Балкон выполнен в стиле лофт, что создаёт атмосферное пространство для отдыха.

🏢 О доме

✔ Кирпичный дом 2014 года постройки
✔ Газоснабжение
✔ Закрытая территория
✔ Видеонаблюдение
✔ Детская площадка
✔ Парковка во дворе

Дом расположен в тихом месте, вдали от шумных дорог, но при этом рядом с главными городскими улицами.

📍 Развитая инфраструктура

В пешей доступности есть всё необходимое для комфортной жизни:

✔ Детские сады №52, 93, 31
✔ Школы №22 и №19 (рядом), №37 и №24
✔ Таганрогский институт им. А. П. Чехова
✔ Почта, СДЭК
✔ Городская стоматологическая поликлиника №1, Астродент
✔ Тренажёрные залы
✔ Новый вокзал и городской рынок
✔ Магазины «Магнит», пекарни
✔ Пункты выдачи Ozon и Wildberries
✔ Роща «Дубки» — отличное место для прогулок и отдыха

🚏 Удобная транспортная развязка — остановки общественного транспорта во все районы города.

🏥 В 15 минутах пешком: диагностический центр, взрослая и детская поликлиники.

📄 Документы

✔ 1 взрослый собственник
✔ Без обременений
✔ Свободная продажа
✔ Подходит под ипотеку
✔ Возможна покупка с использованием материнского капитала

Документы полностью готовы — быстрый выход на сделку.

📞 Записывайтесь на просмотр

Квартира станет отличным вариантом для проживания или инвестиций.

Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую показ.

С уважением, специалист по недвижимости Светлана Александровна.

🏡 1-комнатная квартира 31,5 м² в новом доме (2021 г.)
📍 Таганрог, ул. Вишнёвая, 15-1 | Северо-Западный район

Продаётся светлая и уютная 1-комнатная квартира с евроремонтом в современном кирпичном доме 2021 года постройки. Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций.
Квартира расположена в малоквартирном доме на 3 этаже, благодаря чему в доме тихо и спокойно.

✨ Основные характеристики :

✔ Общая площадь — 31,5 м²
✔ Просторная жилая комната — 19,7 м²
✔ Кухня — 7,5 м²
✔ Этаж — 3 из 3
✔ Высота потолков — 2,8 м
✔ Окна выходят на улицу

Квартира очень светлая и теплая, выполнен качественный евроремонт.

🔧 Что уже сделано в квартире :

✔ Заменены регистры отопления на более качественные
✔ Полностью обновлена электропроводка с усилением
✔ Установлена современная сантехника и душевая кабина
✔ Смонтирована сплит-система (кондиционер)

🔥 Дом без газа — это современно, безопасно и позволяет платить меньше за электроэнергию.

🪑 Что остаётся новым владельцам :

✔ Кухонный гарнитур
✔ Индукционная варочная панель
✔ Вытяжка
✔ Кондиционер
✔ Холодильник
✔ Стиральная машина

Можно заехать и жить без дополнительных вложений.

🚗 О доме и территории :

✔ Кирпичный дом 2021 года постройки
✔ Малоквартирный и спокойный подъезд
✔ Детская и спортивная площадки во дворе
✔ Закреплённое парковочное место под видеонаблюдением

📍 Инфраструктура

Район отлично подходит для комфортной жизни — всё необходимое находится рядом.

В шаговой доступности:

✔ Школа и детский сад
✔ Супермаркеты Пятёрочка, Магнит, Магнит Косметик
✔ Круглосуточный гипермаркет Лента
✔ Пункты выдачи Ozon и Wildberries (прямо в доме)
✔ Автомойка
✔ Остановки трамвая и автобуса

Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города.

📄 Документы :

✔ 1 взрослый собственник
✔ Без обременений
✔ Никто не прописан
✔ Документы полностью готовы к сделке
✔ Быстрый выход на сделку

Возможна покупка в ипотеку.

💰 Торг возможен после просмотра.

📞 Записывайтесь на просмотр

Квартира полностью готова к продаже и ждёт новых владельцев.
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о показе.
С уважением, специалист по недвижимости Светлана.

🏡 1-комнатная квартира в центре Таганрога
📍 Смирновский пер., 29 | Центральный район

✨ Эксклюзивная продажа уютной квартиры в одном из самых востребованных районов города.

🔹 Основные характеристики:
✔ Общая площадь — 34 м²
✔ Жилая — 27 м²
✔ Кухня — 6 м²
✔ Этаж — 2 из 2
✔ Высота потолков — 3 м
✔ Балкон
✔ Совмещённый санузел
✔ Окна во двор (солнечная сторона)

Квартира не угловая, очень тёплая и светлая. Выполнен косметический ремонт, полностью заменена электропроводка, установлены металлопластиковые окна и сплит-система.

🔥 Индивидуальное отопление — экономия на коммунальных платежах и комфорт в любое время года.

Новым владельцам остаётся:
— встроенная кухня с газовой плитой и духовым шкафом
— холодильник
— стиральная машина
— сплит-система
— шкаф для хранения

🏢 О доме:
✔ Кирпичный дом 1959 года
✔ В 2024 году выполнен капитальный ремонт крыши
✔ Закрытая территория двора (кодовый замок)
✔ Парковка во дворе
✔ Тамбурная дверь на этаже
✔ Спокойные соседи

Дополнительный бонус — свой сарай, мангальная зона и беседка для отдыха 🌿

📍 Инфраструктура:
В шаговой доступности:
✔ Центральный рынок
✔ Ж/д и автовокзал
✔ Магазины, WB, Ozon
✔ 3 детских сада на этой же улице
✔ Школы
✔ Парк им. Горького — 25 минут пешком

Удобная транспортная развязка — трамваи и автобусы в любую часть города.

📑 Документы:
✔ 1 взрослый собственник
✔ Без обременений
✔ Полное соответствие данным Росреестра
✔ Возможна ипотека
✔ Свободная продажа
✔ Торг уместен

💼 Агентство сопровождает сделку «под ключ»:
— бесплатная юридическая консультация
— проверка документов с официальным отчётом
— помощь в ипотеке и работе с сертификатами

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр.

С уважением, риелтор Татьяна Александровна.

🏡 1-комнатная квартира 52 м² с дизайнерским ремонтом
ул. Чайковского, 1 | Западный район

Продаётся просторная 1-комнатная квартира увеличенной площади в кирпичном доме 2016 года постройки. Отличный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции.

✨ О квартире:

• Общая площадь: 52 м²
• Жилая комната: 25 м² — светлая и просторная
• Кухня: 18 м² — полноценная кухня-гостиная
• Этаж: 4 из 5
• Потолки: 2,6 м
• Санузел: совмещённый, с качественной отделкой
• Ремонт: дизайнерский — стильный, современный
• Гардеробная: отдельная, удобная для хранения
• Окна: выходят на улицу, много естественного света
• Техника: кондиционер
• Мебель: системы хранения остаются

Квартира полностью готова к проживанию — без дополнительных вложений.

🏢 О доме:

• Кирпичный дом, 2016 года постройки
• 5 этажей
• Газоснабжение
• Закрытая территория
• Детская площадка
• Открытая парковка во дворе

📄 Юридическая информация:

• 1 собственник
• Последняя смена собственника — 14 августа 2018 года
• Обременений и ограничений не выявлено
• Свободная продажа
• Подходит под ипотеку

📍 Локация:Западный район — удобный для жизни, с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

📞 Показ в удобное для вас время.

🏡 1-комнатная квартира 37 м² в мкр. Русское поле

Западный район | ул. Пархоменко, 62

Продаётся крупногабаритная 1-комнатная квартира с евроремонтом в одном из самых удобных районов Таганрога — мкр. Русское поле. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций под аренду.

✨ О квартире:

• Общая площадь: 37 м²
• Жилая комната: 17 м² — просторная и светлая
• Кухня: 8 м²
• Этаж: 1 из 9 — удобно для семей с детьми и пожилых
• Балкон: застеклён
• Санузел: совмещённый
• Ремонт: евро — можно заехать и жить
• Окна: металлопластиковые, выходят на улицу
• Прихожая: большая, с возможностью организации хранения
• Техника: кондиционер

🏢 О доме:

• Панельный дом, 1987 года постройки
• 9 этажей, пассажирский лифт
• Газ
• Ухоженный двор
• Детская и спортивная площадки
• Свободная парковка во дворе

📍 Инфраструктура — всё рядом:

• Школы №36 и №38 — в шаговой доступности
• Несколько детских садов
• Рынок
• Поликлиника
• Супермаркеты и магазины
• Пункты выдачи Ozon и Wildberries
• Остановки общественного транспорта — удобный выезд в любой район города

📄 Условия сделки:

• Один взрослый собственник
• Никто не прописан
• Свободная продажа
• Подходит под ипотеку
• Ключи — в день сделки
• Возможен торг

📞 Оперативный показ — ключи на руках.

🏡 Уютная 1-комнатная квартира 35,9 м² в кирпичном доме.
Северный район • евроремонт • закрытая территория
Предлагается к продаже светлая и ухоженная 1-комнатная квартира общей площадью 35,9 м², расположенная на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома 2014 года постройки в Северном районе Таганрога.
✨ Планировка и удобство:

• Жилая комната 17 м² — комфортное пространство для отдыха
• Просторная кухня 9 м², полностью укомплектована
• Гардеробная в прихожей — удобное хранение без лишней мебели
• Совмещённый санузел с качественной сантехникой
• Окна выходят во двор — тишина и спокойствие

🔥 Качество и оснащение:

• Современный евроремонт
• Индивидуальное отопление — комфорт и экономия на коммунальных платежах
• Кондиционер
• Кухонный гарнитур и системы хранения остаются новому владельцу
• Квартира не требует вложений — заходи и живи

🏘️ О доме и территории:

• Кирпичный дом, малоквартирный формат
• Закрытая территория
• Детская и спортивная площадки
• Парковка за шлагбаумом во дворе — безопасность вашего автомобиля

📍 Инфраструктура
Район с развитой инфраструктурой:

• магазины и аптеки
• остановки общественного транспорта
• пункты выдачи маркетплейсов
• всё необходимое — в шаговой доступности

💼 Условия сделки:

• Свободная продажа
• Подходит под ипотеку и любые виды оплаты
• Возможен торг
• Оперативный показ в удобное для вас время

📞 Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Звоните и записывайтесь на просмотр!

🏡 Продаётся 2-х комнатная квартира в центре Таганрога

📍 пер. Гарибальди, 36

✨ Идеальный вариант для жизни или сдачи в аренду в историческом центре города

🔹 Основные характеристики:

✔ Общая площадь — 44,2 м²
✔ Жилая — 29 м²
✔ Кухня — 7 м²
✔ Этаж — 5 из 5
✔ Комнаты — изолированные
✔ Гардеробная
✔ Балкон
✔ Санузел — совмещённый
✔ Окна во двор

🛋 О квартире:

Квартира светлая, тёплая и уютная — отличный вариант для тех, кто хочет заехать сразу без лишних вложений.

✔ Выполнен косметический ремонт
✔ Установлена сплит-система
✔ Оборудованная кухня с мебелью и техникой
✔ Удобная гардеробная и встроенные шкафы
✔ Узаконенная перепланировка — кухня с удобным входом из зала

Окна выходят во двор — тишина и спокойствие без шума дорог.

🏢 О доме:

✔ Панельный дом
✔ Газификация
✔ Чистый подъезд
✔ Открытая парковка во дворе

📍 Локация — главный плюс:

Вы живёте в самом центре Таганрога, где всё рядом:

✔ Историческая часть города
✔ Магазины, аптеки, кафе
✔ Школы и детские сады
✔ Удобная транспортная развязка

👉 Отлично подойдёт как для проживания, так и для инвестиций (сдача в аренду).

📑 Документы:

✔ Свободная продажа
✔ Возможна ипотека
✔ Быстрый выход на сделку

💼 Почему стоит купить с нами:

Агентство недвижимости «Новая Высота»:

✔ Полное сопровождение сделки «под ключ»
✔ Юридическая проверка объекта
✔ Помощь в одобрении ипотеки
✔ Безопасность на каждом этапе

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр — такие объекты в центре долго не задерживаются! Ваш менеджер по продажам,Юлия Евгеньевна.

🏡 Продаётся 2-х комнатная квартира 52,4 м² в районе Русское поле

📍 Таганрог, ул. Чехова, 357-2 | Западный район

✨ Отличный вариант для жизни или инвестиций в одном из самых востребованных районов города.

🔹 Основные характеристики

✔ Общая площадь — 52,4 м²
✔ Жилая — 35 м²
✔ Кухня — 9 м²
✔ Этаж — 7 из 9
✔ Комнаты — изолированные
✔ Балкон
✔ Раздельный санузел

Квартира тёплая, светлая и удобной планировки.

🛋 Оснащение и удобства

✔ Косметический ремонт
✔ Металлопластиковые окна и остеклённый балкон

✔ Остаётся новым владельцам:
— кухонный гарнитур
— посудомоечная машина
— кондиционер
— вместительный встроенный шкаф

👉 Можно заехать и жить без срочных вложений.

💡 Преимущества квартиры

✔ Просторная кухня — комфорт для всей семьи
✔ Изолированные комнаты — удобство и приватность
✔ Большой коридор с системой хранения
✔ Тёплая квартира
✔ Удачный этаж

🏢 О доме

✔ Панельный дом
✔ Лифт
✔ Чистый подъезд
✔ Детская площадка
✔ Парковка во дворе

📍 Локация — Русское поле

Один из самых удобных районов Таганрога:

✔ Школы и детские сады
✔ Магазины и супермаркеты
✔ Аптеки, банки
✔ Остановки транспорта
✔ Всё необходимое в шаговой доступности

📑 Документы

✔ 1 собственник
✔ Без обременений
✔ Свободная продажа
✔ Подходит под ипотеку

💼 Дополнительно

✔ Полное сопровождение сделки
✔ Бесплатная юридическая консультация
✔ Помощь в одобрении ипотеки
✔ Работаем со всеми сертификатами

📞 Запись на просмотр

Квартира в этом районе — всегда ликвидный вариант.
Не упустите возможность купить по хорошей цене.

Звоните и записывайтесь на показ.

С уважением, специалист по недвижимости Юлия Евгеньевна.

2-комнатная квартира у моря в центре Таганрога!

Площадь: 42,9 м²
Этаж: 3 из 5
Адрес: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Комсомольский Спуск, 6
Район: Центральный

🏡 О квартире

Продаётся уютная и светлая 2-комнатная квартира в самом сердце города — в нескольких минутах от моря. Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций под аренду.

• Количество комнат: 2 (смежные)
• Общая площадь: 42,9 м²
• Кухня: 6 м²
• Высота потолков: 2,7 м
• Санузел: совмещённый
• Балкон: остеклённый, с тонировкой
• Окна: во двор, из спальни — вид на море 🌊
• Дополнительно: гардеробная

✨ Ремонт и оснащение

В квартире выполнен качественный дизайнерский евроремонт — можно заезжать и жить без дополнительных вложений:

• Новый ламинат
• Окна Rehau
• Новая входная и межкомнатные двери
• Полностью заменена электропроводка и коммуникации
• Современный санузел с душевой кабиной
• Установлены новые счётчики

🍽 Кухня и техника

Новый кухонный гарнитур с доводчиками

• Встроенная техника Bosch
• Холодильник
• Стиральная машина
• Кондиционер

👉 Вся мебель и техника, представленные на фото, остаются новым собственникам.

📍 Локация и инфраструктура

Уникальное расположение — центр города + море в пешей доступности:

• Пушкинская набережная
• Яхт-клуб
• Сквер Петра I
• Термальный комплекс Greenwich Park
• Поликлиника, магазины, ПВЗ Ozon и Wildberries
• Остановки транспорта — в любую часть города

Во дворе:

• Парковка для автомобилей
• Детская и спортивная площадки

🏢 О доме

• Кирпичный дом
• Год постройки: 1965
• 5 этажей
• Газ
• Тёплый и ухоженный

📞 Условия продажи

• Свободная продажа
• Быстрый выход на сделку

📲 Звоните — с удовольствием расскажу подробности и организую показ!
С уважением,
Светлана — специалист по продаже недвижимости.

В продаже просторная 2-комнатная квартира площадью 74 м², расположенная на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома 2020 года постройки. Квартира имеет функциональную и востребованную планировку, идеально подходящую как для семьи, так и для покупателей, ценящих простор и возможность реализовать ремонт под себя.
🏠 Преимущества планировки

• Кухня-гостиная 22 м² — большое, светлое пространство для комфортной жизни и отдыха.
• Две изолированные комнаты, удобные для размещения спальни, детской или рабочего кабинета.
• Большая лоджия, совмещённая с комнатой и оборудованная отоплением — тёплое, уютное пространство, которое можно использовать как кабинет или зону отдыха.
• Просторный балкон с выходом из кухни.
• Высокие потолки — 2.8 м, что добавляет воздуху и ощущению простора.

Квартира требует ремонта, что позволяет воплотить любые интерьерные решения — в наличии готовый дизайн-проект.
📍 Инфраструктура и расположение

• Дом находится на закрытой благоустроенной территории:
• видеонаблюдение в подъезде, лифте и на этажах;
• дополнительная кладовая на этаже;
• большая детская и спортивная площадка;
• парковка за шлагбаумом во дворе.

Район отличается удобством и развитой инфраструктурой:

• в 2 минутах ходьбы — два новых детских сада;
• школа, сетевые магазины, аптеки, Сбербанк, пункты выдачи маркетплейсов — всё рядом;
• 5 минут езды до рынка Русское поле;
• удобная транспортная развязка, маршруты в любой район города.
• Юридические особенностиСвободная продажа
• Подходит под любой вид оплаты, включая ипотеку
• Документы готовы

Идеальный вариант для тех, кто ищет простор, комфорт и современный дом с отличной инфраструктурой.Показ в удобное время — звоните!

Купить 2-комнатную квартиру в Таганроге у моря — отличная возможность для тех, кто ищет комфортное жильё в развитом и экологичном районе города. Предлагается светлая и теплая квартира площадью 47,4 м² с дизайнерским ремонтом, расположенная на 1 этаже кирпичного дома в Центральном районе, по адресу Смирновский переулок, 139-1.
Основные характеристики :

• Комнат: 2 (изолированные)
• Общая площадь: 47,4 м²
• Жилая площадь: 28 м²
• Кухня: 7 м²
• Этаж: 1 из 9
• Балкон: лоджия
• Санузел: совмещённый
• Окна: во двор
• Ремонт: дизайнерский
• Продажа: свободная
• В квартире остаётся современная кухонная мебель
• Системы хранения одежды
• Спальные места
• Кондиционер, холодильник, посудомоечная машина

Полностью готова к проживанию — заезжай и живи!
Описание:
В продаже уютная, тёплая и светлая 2-комнатная квартира в экологически чистом районе рядом с морем. До Приморского парка — всего несколько минут пешком.
Сделан свежий дизайнерский ремонт, квартира не угловая. Все работы выполнены качественно и продуманно. Перепланировка узаконена, что гарантирует юридическую чистоту сделки.
Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить в спокойном месте возле моря и при этом иметь доступ ко всей городской инфраструктуре.
Инфраструктура в шаговой доступности:

• магазины
• детский сад
• школа
• музыкальная школа
• детская многопрофильная больница
• остановки общественного транспорта

О доме:

• кирпичный дом
• 9 этажей
• Пассажирский лифт
• Уютный двор с детской площадкой
• Парковка: открытая во дворе

📞 Показ в удобное время. Звоните — квартира полностью готова к проживанию и ждёт нового хозяина!

Продаётся уютная 2-комнатная квартира площадью 55,4 м² с индивидуальным отоплением, современным дизайнерским ремонтом и возможностью увеличить площадь, присоединив мансардный этаж. Дом расположен в тихой и комфортной части Восточного района по адресу: ул. Воскова, 117.
СОБСТВЕННИК РАССМАТРИВАЕТ РАССРОЧКУ ПЛАТЕЖА.
⭐ Основные преимущества квартиры

• Этаж 3 из 3, есть возможность присоединить мансарду — получите двухуровневую квартиру
• Дизайнерский свежий ремонт
• Тёплый пол на балконе
• Индивидуальное отопление — 2-контурный котёл
• Высокие потолки 3 м
• Большие окна, много света
• Комнаты изолированные, удобная планировка
• Квартира полностью готова к проживанию
• Остаётся вся мебель и техника: кухня, шкафы, спальные места, кондиционеры, холодильник, стиральная машина, ПММ, водонагреватель

Продаётся в свободной продаже, возможна ипотека, маткапитал. Все документы готовы, сделка — нотариальная.
🏠 Характеристики

• Общая площадь — 55,4 м²
• Кухня — 10,2 м²
• Жилая площадь — 32,2 м²
• Балкон
• Санузел совмещённый
• Окна на улицу, двор и солнечную сторону
• Тёплый пол, качественная сантехника
• Индивидуальное отопление (газ)
• Высота потолков: 3 м

🏢 О доме

• Кирпичный дом, год постройки — 2018
• Закрытая территория
• Детская площадка
• Открытая парковка во дворе
• 3-этажный малоквартирный дом
• Лифтов нет

📍 Локация и инфраструктура:
дом расположен рядом с ул. Дзержинского — без шума, но в шаговой доступности есть всё необходимое:
🧒 Детские сады52, 93, 31
🏫 Школы22, 19 (рядом), чуть дальше — 37 и 24
Рядом ТИ А.П. Чехова
🛍 Повседневная инфраструктура

• Магниты, пекарни
• OZON / Wildberries / СДЭК
• Почта
• Рынок продуктовый и вещевой
• Спортивные залы

🩺 Медицина

• Стоматология городская №1, Астродент
• Диагностический центр
• Взрослая и детская поликлиники

🚌 Транспорт

• Остановки во все районы города
• Новый вокзал

🌳 Отдых

• Роща Дубки — современная детская площадка, прогулочные зоны, место для выгула собак
• Теннисная академия

✔ Юридическая чистота и формы оплаты

• Ипотека
• Материнский капитал
• Рассрочка от собственника
• Свободная продажа
• Документы готовы

🏡 3-х комнатная квартира в центре Таганрога с видом на город

📍 ул. Александровская, 65 | Центральный район

✨ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Уютная 3-комнатная квартира в самом сердце города — идеальный вариант для семьи или инвестиций.

🎁 Специальное предложение: скидка 50% на сопровождение сделки для участников СВО

🔹 Основные характеристики

✔ Общая площадь — 58 м²
✔ Кухня — 9 м²
✔ Этаж — 9 из 9 (есть техэтаж)
✔ Комнаты — изолированные
✔ 2 лоджии
✔ Раздельный санузел

Квартира светлая, тёплая, с отличной планировкой и красивыми видами из окон.

🛋 Оснащение и удобства

✔ Косметический ремонт
✔ Вся мебель остаётся
✔ Техника:
— кондиционер
— холодильник
— стиральная машина

✔ Большая кладовая + дополнительная кладовая на этаже
✔ Тамбур на 2 квартиры

👉 Формат «заходи и живи» без дополнительных вложений.

🌇 Преимущества квартиры

✔ Две просторные лоджии с разными видами
✔ Панорамный вид на город и исторический центр
✔ Шумоизоляционные окна
✔ Техэтаж — защита от перегрева и протечек
✔ Экономия на коммунальных платежах (теплосчётчик в доме)

🏢 О доме

✔ Кирпичный дом (1985 г.)
✔ Лифт
✔ Чистый подъезд
✔ Детская площадка
✔ Парковка во дворе

📍 Локация — центр города

Вы живёте в шаге от главных достопримечательностей:

✔ Пушкинская набережная
✔ Каменная лестница
✔ Парк им. Горького
✔ Театр им. Чехова
✔ Домик Чехова

✔ Ул. Петровская — 5 минут пешком

🏫 Инфраструктура

✔ Школы: №4, 8, 10
✔ Детские сады: №94, 29, 18
✔ Колледжи и вузы
✔ Магазины, кафе, рестораны
✔ Банки, поликлиники

👉 Всё необходимое — в пешей доступности.

📑 Документы

✔ 1 собственник
✔ Без обременений
✔ Быстрый выход на сделку
✔ Подходит под ипотеку и любые формы расчёта

💼 Дополнительно

✔ Полное сопровождение сделки
✔ Бесплатная юридическая консультация
✔ Помощь в одобрении ипотеки
✔ Работаем со всеми сертификатами

📞 Запись на просмотр

Квартира в центре — это всегда востребованный вариант.
Не упустите возможность приобрести жильё с локацией, которая только растёт в цене.

Звоните и записывайтесь на показ.

С уважением, специалист по недвижимости Светлана Александровна.

🏡 Эксклюзивная 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом
Таганрог, р-н Восточный, ул. Пальмиро Тольятти.
Предлагаем к покупке стильную и полностью готовую к проживанию 3-комнатную квартиру площадью 55,2 м² на комфортном 4 этаже кирпичного дома. Отличный вариант для семьи, ценящей уют, качество и развитую инфраструктуру.
✨ О квартире :

• Удачная планировка «бабочка» — все комнаты изолированы
• Просторная кухня-столовая 20,1 м² с выходом на балкон
• Дизайнерский ремонт: новый качественный ламинат, натяжные потолки, ровные стены
• Современный кухонный гарнитур, остаётся техника: холодильник, телевизор
• Новая газовая колонка
• Раздельные зоны хранения: встроенный шкаф + гардеробная
• Санузел в плитке, все коммуникации заменены
• Новая медная электропроводка с отдельной защитой на каждую комнату
• Два сухих подвала — редкое и очень удобное дополнение

Квартира светлая, тёплая и не требует вложений — заезжай и живи.
🏘️ О доме и дворе :

• Кирпичный, тёплый дом
• Тихий двор, удалённый от шумных дорог
• Детская и спортивная площадки
• Всегда есть парковочные места

📍 Локация и инфраструктура :
Всё необходимое — в пешей доступности:

• ТРЦ Москва, Таганрог Сити, кинотеатр НЕО
• Роща Дубки
• Взрослая и детская поликлиники, диагностический центр
• Школы № 37, 24, 34
• Детские сады № 45, 76, 24
• Магазины, Сбербанк, аптеки

Удобная транспортная развязка — быстро доберётесь в любой район города.
📄 Условия сделки :

• Один взрослый собственник
• Полная стоимость в договоре
• Возможна ипотека и материнский капитал
• Торг при просмотре

📞 Показ в удобное для вас время

Предлагается к продаже уютная и стильная 3-комнатная квартира площадью 62 м², расположенная на комфортном 3 этаже 5-этажного кирпичного дома в самом сердце Центрального района Таганрога — на ул. Ленинградской, 46.

Квартира отличается качественным дизайнерским ремонтом, продуманной планировкой и полностью готова к комфортному проживанию.

⭐ Основные характеристики:

• Общая площадь: 62 м²
• Жилая площадь: 46 м²
• Кухня: 6 м²
• Этаж: 3/5
• Балкон: есть, остеклён
• Комнаты: изолированные и смежные
• Санузел: совмещённый
• Окна: на улицу и во двор — отличная инсоляция

⭐ Оснащение:
Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой:
• кухня, шкафы для хранения
• спальные места
• кондиционер
• холодильник
• стиральная машина
Можно сразу заехать — вложений не требуется.
Ухоженный подъезд, хорошие соседи — приятная атмосфера с первого шага.

⭐ Инфраструктура и расположение

Квартира находится в одном из самых востребованных районов города — вблизи Приморского парка и побережья.
• Пляж и зона отдыха — 10 минут пешком
• Рядом детский сад, школа, поликлиника
• В шаговой доступности магазины, супермаркеты, аптеки, банк
• Остановки общественного транспорта — в нескольких минутах
Район отличается экологичностью, развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

⭐ Дополнительная информация

• Способ продажи: свободная
• Документы готовы
• Показ в удобное время

Эта квартира — отличный вариант для покупателей, ищущих готовое, стильное жилье без дополнительных вложений в престижном районе города.

Просторная 3-комнатная квартира в развитом районе Таганрога, р-н Западный.
Предлагается уютная и тёплая 3-комнатная квартира общей площадью 60 м², расположенная на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома. Идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт, практичность и удобное расположение.
⭐ Основные преимущества квартиры:
• Просторная кухня — 10 м²
Удобное пространство для приготовления и семейных ужинов. На полу плитка и установлен тёплый пол.
• Изолированные комнаты
Функциональная планировка «бабочка» — каждая комната отделена и имеет правильную форму.
• Два места для отдыха на воздухе
Есть застеклённые балкон и лоджия, окна выходят во двор — тихо, спокойно, без лишнего шума.
• Полная комплектация для жизни
Квартира продаётся с мебелью и всей бытовой техникой:
кондиционер, холодильник, плита, микроволновая печь, стиральная машина, посудомоечная машина, телевизор.
Можно заезжать и жить без дополнительных вложений.
• Удобства и комфорт
Раздельный санузел, ламинат в комнатах, тёплый пол на кухне.
Установлены большие пластиковые окна — много света в течение дня.
⭐ Инфраструктура и расположение.
Дом находится в Западном районе, одном из самых удобных для жизни:

• рядом магазины, аптеки, пункты выдачи, остановки
• хорошая транспортная развязка
• во дворе — спортивная и детская площадки, тихие зоны отдыха
• до пляжа и Приморского парка — всего 4–5 минут на автомобиле

Дом оборудован пассажирским лифтом. Двор чистый, ухоженный.
⭐ Юридическая чистота.

• Один собственник
• Документы полностью готовы
• Возможна ипотека
• Продажа свободная

⭐ Показ
Осмотр возможен в любое время по договорённости.

🏡 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом

📍 Таганрог, ул. Дзержинского, 171-4 | Восточный район

Продаётся просторная 3-комнатная квартира 58,5 м² в одном из самых востребованных районов Таганрога. Отличный вариант для тех, кто ищет готовое жильё без вложений — формат «заходи и живи».

Квартира расположена на комфортном 2 этаже кирпичного дома, что обеспечивает тишину, тепло и стабильный микроклимат.

✨ Основные характеристики

✔ Общая площадь — 58,5 м²
✔ Удобный 2 этаж из 5
✔ Кирпичный дом
✔ Комнаты изолированные
✔ Совмещённый санузел
✔ Гардеробная
✔ Окна выходят во двор

Квартира очень уютная, светлая и идеально подходит для семьи.

🛋 Ремонт и оснащение

✔ Свежий дизайнерский ремонт
✔ Качественный паркет
✔ Узаконенная перепланировка
✔ Новая современная кухня

💼 Квартира продаётся с мебелью и техникой:

✔ Спальный гарнитур
✔ Холодильник
✔ Стиральная машина
✔ Духовой шкаф
✔ Кондиционер
✔ Телевизор

👉 Всё уже готово для комфортного проживания — дополнительных вложений не требуется.

🏢 О доме и территории

✔ Кирпичный дом
✔ Чистый подъезд
✔ Спокойные соседи
✔ Детская и спортивная площадки
✔ Открытая парковка во дворе

📍 Инфраструктура

Район с развитой инфраструктурой — всё рядом:

✔ Школы и детские сады
✔ Магазины и аптеки
✔ Парк «Дубки»
✔ ТРЦ «Москва»
✔ Кинотеатр и развлекательный центр NEO
✔ Диагностический центр
✔ Новый вокзал

🚏 Удобная транспортная развязка — быстро добраться в любую часть города.

📄 Условия сделки

✔ Квартира свободна
✔ Подходит под ипотеку
✔ Быстрый выход на сделку

📞 Записывайтесь на просмотр

Отличный вариант для комфортной жизни в одном из лучших районов города.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о показе.

🏡 Новый кирпичный дом рядом с морем

📍 Таганрог | район Михайловки | 5 минут до Новой набережной

Продаётся современный кирпичный дом с участком 5 соток в одном из самых комфортных районов Таганрога. Отличное предложение для тех, кто хочет жить рядом с морем, в тихом и безопасном месте, не отказываясь от городской инфраструктуры.

Всего 5 минут пешком до Новой набережной и пляжа, где можно гулять, заниматься спортом и наслаждаться морским воздухом.

📐 Основные характеристики

✔ Дом из кирпича
✔ Участок — 5 соток
✔ 3 уровня: 2 жилых этажа + цокольный этаж
✔ Площадь каждого этажа — 63 м²
✔ Общая площадь — около 189 м²
✔ Дом построен из премиальных материалов

Дом строился для собственного проживания, поэтому особое внимание уделялось качеству строительства и продуманности планировки.

🏠 Планировка дома
1 этаж

✔ Просторная прихожая
✔ Большая кухня-гостиная
✔ Кабинет или гостевая спальня

2 этаж

✔ Три изолированные спальни
✔ Санузел

Цокольный этаж

✔ Котельная
✔ Баня
✔ Комната отдыха
✔ Просторная ванная комната

Такая планировка идеально подойдёт для большой семьи или для комфортной жизни с гостями.

🔧 Технические особенности

✔ Система тёплого пола
✔ Качественная окраска стен
✔ Натяжные потолки
✔ Использованы дорогие строительные материалы премиум-класса
✔ Оплачены работы по укладке напольного покрытия — новым владельцам остаётся выбрать материал по своему вкусу

Дом очень светлый и уютный, а из окон открываются красивые виды.

📍 Инфраструктура

Район отлично подходит для спокойной семейной жизни.

В пешей доступности:

✔ Новая набережная и пляж
✔ Школа
✔ Детский сад
✔ Продуктовые магазины
✔ Аптеки
✔ Остановки общественного транспорта

Тихий район, мало транспорта и чистый морской воздух.

💰 Инвестиционная привлекательность

Стоимость дома — 65 000 ₽ за м², что является одним из самых выгодных предложений на рынке Таганрога для нового дома с ремонтом и таким расположением.

📄 Документы

✔ Один взрослый собственник
✔ Без долгов и обременений
✔ Документы полностью готовы
✔ Быстрый выход на сделку

🔄 Возможен взаимозачёт — собственник рассматривает обмен на недвижимость или автомобиль.

📞 Записывайтесь на просмотр

Это редкое предложение для тех, кто мечтает о новом доме рядом с морем.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

✨ Возможно, это именно тот дом, который вы искали.

🏡 Уютный дом 52,1 м² рядом с морем и центром

📍 Таганрог, ул. Конторская | Восточный район

Продаётся одноэтажный жилой дом с участком 2,8 сотки в одном из самых удобных районов Таганрога. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в центре города, но в тишине и уединении, рядом с морем и парком.

Всего несколько минут пешком до моря и парка им. Горького.

📐 Основные характеристики

✔ Площадь дома — 52,1 м²
✔ Участок — 2,8 сотки (ИЖС)
✔ Этажность — 1 этаж
✔ Высота потолков — 2,8 м
✔ Евроремонт — можно заехать сразу

Дом тёплый и комфортный благодаря качественной конструкции: саман, облицованный кирпичом — зимой тепло, летом прохладно.

🏠 Особенности дома

✔ Жилой флигель на участке
✔ Оборудованный глубокий погреб
✔ Отдельный вход (у каждого собственника свой проход)
✔ Возможность организовать парковку

Флигель можно использовать для сдачи в аренду или проживания, что делает объект ещё более выгодным.

🔧 Коммуникации

✔ Центральное водоснабжение
✔ Центральная канализация
✔ Газовое отопление
✔ Электричество
✔ Интернет (Wi-Fi)

Дополнительно установлено:
✔ Новый котёл
✔ Стабилизатор напряжения
✔ Насос (вода есть всегда)

🌿 Преимущества

✔ Центр города + тихий двор (дом в глубине участка)
✔ Близость моря и парка
✔ Отдельный огороженный участок
✔ Полноценные городские коммуникации
✔ Готовый ремонт — без вложений
✔ Подходит для жизни и сдачи в аренду

📍 Инфраструктура

В пешей доступности всё необходимое:

✔ Море и пляж
✔ Парк им. Горького
✔ Магазины («Пятёрочка»)
✔ Аптеки
✔ Рынок «Радуга»
✔ Школы и детские сады
✔ Вузы, колледжи, техникумы
✔ Театр и культурные объекты
✔ Административные учреждения

📄 Документы

✔ 1 взрослый собственник
✔ Без обременений
✔ Полная стоимость в договоре
✔ Подходит под материнский капитал

💰 Отличный вариант

Дом идеально подойдёт:
✔ для комфортной жизни в центре
✔ для сдачи в аренду
✔ как инвестиция в ликвидную недвижимость

📞 Записывайтесь на просмотр

Редкое предложение — дом в центре города рядом с морем по доступной цене.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о показе.

Предлагается к продаже уютный кирпичный дом площадью 70 м² с большой территорией 23 сотки, летней кухней и хозяйственными постройками. Объект расположен в живописном и спокойном месте — Ростовская область, Матвеево-Курганский район, с. Ряженое, Криничный переулок.
Дом идеально подойдёт для постоянного проживания, загородного отдыха, ведения хозяйства и для семей, ценящих тишину, свежий воздух и природное окружение.
🌿 Локация и преимущества местности

• Рядом источник с чистой питьевой водой
• До реки с оборудованным местом для купания — всего 300 метров
• Экологически чистый район, отсутствие городского шума
• До центра Таганрога — 8 км
• Удобная транспортная доступность: асфальт, остановка, ж/д станция

Место прекрасно подходит тем, кто мечтает жить ближе к природе, сохраняя при этом доступ к городской инфраструктуре.
🏠 Характеристики дома

• Площадь дома — 70 м²
• Летняя кухня — 30 м²
• Участок — 23 сотки (ИЖС)
• Материал стен — кирпич
• Санузел в доме
• Газовое отопление (котёл)
• Центральное водоснабжение
• Электричество подключено
• Косметический ремонт — заезжай и живи
• Телевидение, интернет

Дом тёплый, светлый и полностью готов к проживанию. Дополнительные постройки, летняя кухня и большой участок дают широкие возможности — сад, огород, строительство, собственная ферма, зона отдыха.
🧡 Инфраструктура в шаговой доступности

• магазины
• аптека
• школа
• детский сад
• амбулатория
• администрация

Это редкое сочетание — сельская тишина + все нужные объекты рядом.
📄 Юридическая информация и сделка

• Без обременений
• Любая форма оплаты: ипотека, сертификаты
• Полное юридическое сопровождение
• Помощь ипотечного брокера

🌲 Эксклюзивный дом из кело сосны на берегу реки Миус

📍 Первая береговая линия | участок 75 соток

Уникальное предложение на рынке — частное домовладение премиум-класса из сруба кело сосны, расположенное прямо на берегу реки Миус с собственным выходом к воде.

Это не просто дом — это статусный загородный объект, сочетающий экологичность, тишину природы и высокий уровень комфорта.

📐 Основные характеристики

✔ Общая площадь — 360 м²
✔ Жилая часть — 180 м²
✔ Цокольный этаж — 180 м²
✔ Участок — 75 соток
✔ Первая береговая линия
✔ Прямой выход к реке

🌲 Уникальность дома

Дом построен из кело сосны — редкого премиального материала, произрастающего только в Скандинавии и Карелии.

✔ Толщина брёвен — 45 см
✔ Максимальная прочность и долговечность
✔ Натуральный микроклимат внутри дома
✔ Эстетика элитного загородного жилья

👉 Такие дома — это редкость на рынке и инвестиция в долгосрочную ценность.

🏠 Выполненные работы

✔ Стяжка пола (цоколь и 1 этаж)
✔ Укладка плитки
✔ Установлены алюминиевые окна
✔ Смонтированы радиаторы отопления
✔ Разведена сантехника
✔ Установлена система «тёплый пол»
✔ Установлен котёл

Дом находится в стадии высокой готовности — вы можете завершить проект под себя.

🎨 Дизайн и проект

✔ Разработан дизайн-проект интерьера от известного дизайнера
✔ Продуман ландшафтный дизайн участка и прибрежной зоны
✔ Часть работ уже реализована

Это позволяет значительно сэкономить время и средства на проектировании.

🏡 Конструктив и материалы

✔ Кровля — медная фальцевая (долговечность и премиальный внешний вид)
✔ Высокое качество всех строительных решений
✔ Дом строился с расчётом «для себя»

🌊 Локация и природа

✔ Тихое и уединённое место
✔ Прямой выход к реке Миус
✔ Выход в Таганрогский залив
✔ Рыбалка: шамая, сазан, раки
✔ Чистый воздух и природное окружение

Идеальное место для жизни, отдыха или создания загородной резиденции / базы отдыха премиум-класса.

💰 Инвестиционная привлекательность

✔ Большой участок 75 соток
✔ Первая линия у воды
✔ Уникальный материал (кело сосна)
✔ Готовый проект и часть выполненных работ
✔ Высокий потенциал роста стоимости

🔄 Условия сделки

✔ Рассматривается бартер (кроме ангаров)
✔ Гибкие условия для покупателя

📞 Записывайтесь на просмотр

Это редкое предложение для тех, кто ищет уникальный объект с характером и потенциалом.

Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре.