🏡 Стильная студия в центре Таганрога с панорамной лоджией

📍 ул. Александровская, 66 | Центральный район

✨ Идеальный вариант для жизни или инвестиций
Квартира-студия с евроремонтом в историческом центре — формат «заходи и живи» или готовый объект под аренду.

🔹 Основные характеристики

✔ Общая площадь — 27,1 м²
✔ Этаж — 1 из 2
✔ Просторная лоджия — 3,5 м²
✔ Панорамные окна
✔ Высота потолков — 2,2 м
✔ Совмещённый санузел

Квартира уютная, тёплая и продуманная до мелочей.

🛋 Оснащение и ремонт

✔ Качественный евроремонт
✔ Тёплые полы по всей квартире (итальянский керамогранит)
✔ Толстые стены (80 см) — отличная тепло- и шумоизоляция

✔ Остаётся новым владельцам:
— встроенная кухня
— холодильник
— диван
— кондиционер
— стиральная машина
— водонагреватель
— сантехника (включая джакузи)

👉 Можно сразу заехать или сдавать без вложений.

🌟 Главная «фишка» квартиры

🔥 Большая лоджия с панорамным остеклением

Это не просто балкон, а полноценная зона:
✔ выведен газ — можно сделать кухню
✔ освобождается основное пространство
✔ идеальное место для отдыха или работы

🔐 Дом и безопасность

✔ Закрытая территория
✔ Вход по коду
✔ Тихий двор — комфорт и приватность

📍 Локация — исторический центр

✔ Рядом Исторический музей
✔ Институт им. Чехова
✔ Центр города и прогулочные зоны
✔ До моря — ~25 минут пешком

✔ Транспорт, магазины, ТЦ — всё рядом

💰 Инвестиционная привлекательность

📈 Отлично подходит под аренду:
✔ Высокий спрос
✔ Посуточная аренда: 2000–4500 ₽/сутки

👉 Быстрая окупаемость и стабильный доход.

📑 Документы

✔ Без обременений
✔ Свободная продажа
✔ Подходит под ипотеку и сертификаты
✔ Быстрый выход на сделку

💼 Дополнительно

✔ Полное юридическое сопровождение
✔ Ипотечный брокер
✔ Помощь в одобрении ипотеки (до 85%)
✔ Снижение страховых платежей

🎁 Участникам СВО — скидка 50% на услуги агентства

📞 Запись на просмотр

Такие варианты в центре долго не задерживаются.
Идеально для жизни, сдачи или инвестиций.

Звоните — подберём удобное время для показа.

С уважением, специалист по недвижимости Татьяна Александровна.

🏡 Продаётся 2-х комнатная квартира 52,4 м² в районе Русское поле

📍 Таганрог, ул. Чехова, 357-2 | Западный район

✨ Отличный вариант для жизни или инвестиций в одном из самых востребованных районов города.

🔹 Основные характеристики

✔ Общая площадь — 52,4 м²
✔ Жилая — 35 м²
✔ Кухня — 9 м²
✔ Этаж — 7 из 9
✔ Комнаты — изолированные
✔ Балкон
✔ Раздельный санузел

Квартира тёплая, светлая и удобной планировки.

🛋 Оснащение и удобства

✔ Косметический ремонт
✔ Металлопластиковые окна и остеклённый балкон

✔ Остаётся новым владельцам:
— кухонный гарнитур
— посудомоечная машина
— кондиционер
— вместительный встроенный шкаф

👉 Можно заехать и жить без срочных вложений.

💡 Преимущества квартиры

✔ Просторная кухня — комфорт для всей семьи
✔ Изолированные комнаты — удобство и приватность
✔ Большой коридор с системой хранения
✔ Тёплая квартира
✔ Удачный этаж

🏢 О доме

✔ Панельный дом
✔ Лифт
✔ Чистый подъезд
✔ Детская площадка
✔ Парковка во дворе

📍 Локация — Русское поле

Один из самых удобных районов Таганрога:

✔ Школы и детские сады
✔ Магазины и супермаркеты
✔ Аптеки, банки
✔ Остановки транспорта
✔ Всё необходимое в шаговой доступности

📑 Документы

✔ 1 собственник
✔ Без обременений
✔ Свободная продажа
✔ Подходит под ипотеку

💼 Дополнительно

✔ Полное сопровождение сделки
✔ Бесплатная юридическая консультация
✔ Помощь в одобрении ипотеки
✔ Работаем со всеми сертификатами

📞 Запись на просмотр

Квартира в этом районе — всегда ликвидный вариант.
Не упустите возможность купить по хорошей цене.

Звоните и записывайтесь на показ.

С уважением, специалист по недвижимости Юлия Евгеньевна.

🏡 3-х комнатная квартира в центре Таганрога с видом на город

📍 ул. Александровская, 65 | Центральный район

✨ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Уютная 3-комнатная квартира в самом сердце города — идеальный вариант для семьи или инвестиций.

🎁 Специальное предложение: скидка 50% на сопровождение сделки для участников СВО

🔹 Основные характеристики

✔ Общая площадь — 58 м²
✔ Кухня — 9 м²
✔ Этаж — 9 из 9 (есть техэтаж)
✔ Комнаты — изолированные
✔ 2 лоджии
✔ Раздельный санузел

Квартира светлая, тёплая, с отличной планировкой и красивыми видами из окон.

🛋 Оснащение и удобства

✔ Косметический ремонт
✔ Вся мебель остаётся
✔ Техника:
— кондиционер
— холодильник
— стиральная машина

✔ Большая кладовая + дополнительная кладовая на этаже
✔ Тамбур на 2 квартиры

👉 Формат «заходи и живи» без дополнительных вложений.

🌇 Преимущества квартиры

✔ Две просторные лоджии с разными видами
✔ Панорамный вид на город и исторический центр
✔ Шумоизоляционные окна
✔ Техэтаж — защита от перегрева и протечек
✔ Экономия на коммунальных платежах (теплосчётчик в доме)

🏢 О доме

✔ Кирпичный дом (1985 г.)
✔ Лифт
✔ Чистый подъезд
✔ Детская площадка
✔ Парковка во дворе

📍 Локация — центр города

Вы живёте в шаге от главных достопримечательностей:

✔ Пушкинская набережная
✔ Каменная лестница
✔ Парк им. Горького
✔ Театр им. Чехова
✔ Домик Чехова

✔ Ул. Петровская — 5 минут пешком

🏫 Инфраструктура

✔ Школы: №4, 8, 10
✔ Детские сады: №94, 29, 18
✔ Колледжи и вузы
✔ Магазины, кафе, рестораны
✔ Банки, поликлиники

👉 Всё необходимое — в пешей доступности.

📑 Документы

✔ 1 собственник
✔ Без обременений
✔ Быстрый выход на сделку
✔ Подходит под ипотеку и любые формы расчёта

💼 Дополнительно

✔ Полное сопровождение сделки
✔ Бесплатная юридическая консультация
✔ Помощь в одобрении ипотеки
✔ Работаем со всеми сертификатами

📞 Запись на просмотр

Квартира в центре — это всегда востребованный вариант.
Не упустите возможность приобрести жильё с локацией, которая только растёт в цене.

Звоните и записывайтесь на показ.

С уважением, специалист по недвижимости Светлана Александровна.

🏡 Комната 18 м² с ремонтом и удобствами

📍 Таганрог, ул. Пальмиро Тольятти, 36-3 | Восточный район

Продаётся просторная гостинка 18 м² с собственными удобствами после свежего ремонта. Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду — формат «заходи и живи».

✨ Основные характеристики

✔ Площадь — 18 м²
✔ Этаж — 2 из 5 (самый комфортный)
✔ Кирпичный дом
✔ Свой санузел в комнате

Комната светлая, тёплая и полностью готова к проживанию.

🔧 Ремонт и оснащение

✔ Новый качественный ремонт
✔ Ламинат
✔ Металлопластиковое окно
✔ Натяжной потолок
✔ Свежие обои
✔ Биметаллические радиаторы

✔ Полностью заменена электропроводка
✔ Установлено большое количество розеток

🚿 Удобства

✔ Собственный санузел
✔ Новая сантехника
✔ Вывод под стиральную машину
✔ Установлена сплит-система
✔ Интернет заведён в комнату

👉 Вся мебель и техника остаются новому владельцу — всё как на фото.

🏢 О доме

✔ Кирпичный дом
✔ Чистый подъезд
✔ Удобное расположение на этаже

📍 Инфраструктура

Всё необходимое — в шаговой доступности:

✔ Школы и детские сады
✔ Парк-роща «Дубки»
✔ Детская и взрослая поликлиника
✔ Аптеки и магазины
✔ ТРЦ «Москва»
✔ Кинотеатр
✔ Остановки транспорта во все районы города

💰 Отличный вариант

✔ Для собственного проживания
✔ Для сдачи в аренду
✔ Как доступная инвестиция

📞 Записывайтесь на просмотр

Комната полностью готова к продаже и ждёт нового владельца.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о показе.

С уважением, менеджер по недвижимости Юлия Евгеньевна.

🏡 1-комнатная квартира 39,6 м² в кирпичном доме 2014 года

📍 Таганрог, ул. Сергея Лазо, 12 | Восточный район

Продаётся просторная 1-комнатная квартира с высокими потолками 3 метра в современном кирпичном доме. Отличный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт по своему вкусу и создать комфортное жильё в спокойном районе города.

✨ Основные характеристики квартиры

✔ Общая площадь — 39,6 м²
✔ Жилая комната — 18,1 м²
✔ Просторная кухня — 10,2 м²
✔ Этаж — 3 из 3
✔ Высота потолков — 3 м
✔ Балкон
✔ Окна на солнечную сторону

Квартира подготовлена к ремонту, что позволяет новым владельцам реализовать любой дизайнерский проект.

Балкон выполнен в стиле лофт, что создаёт атмосферное пространство для отдыха.

🏢 О доме

✔ Кирпичный дом 2014 года постройки
✔ Газоснабжение
✔ Закрытая территория
✔ Видеонаблюдение
✔ Детская площадка
✔ Парковка во дворе

Дом расположен в тихом месте, вдали от шумных дорог, но при этом рядом с главными городскими улицами.

📍 Развитая инфраструктура

В пешей доступности есть всё необходимое для комфортной жизни:

✔ Детские сады №52, 93, 31
✔ Школы №22 и №19 (рядом), №37 и №24
✔ Таганрогский институт им. А. П. Чехова
✔ Почта, СДЭК
✔ Городская стоматологическая поликлиника №1, Астродент
✔ Тренажёрные залы
✔ Новый вокзал и городской рынок
✔ Магазины «Магнит», пекарни
✔ Пункты выдачи Ozon и Wildberries
✔ Роща «Дубки» — отличное место для прогулок и отдыха

🚏 Удобная транспортная развязка — остановки общественного транспорта во все районы города.

🏥 В 15 минутах пешком: диагностический центр, взрослая и детская поликлиники.

📄 Документы

✔ 1 взрослый собственник
✔ Без обременений
✔ Свободная продажа
✔ Подходит под ипотеку
✔ Возможна покупка с использованием материнского капитала

Документы полностью готовы — быстрый выход на сделку.

📞 Записывайтесь на просмотр

Квартира станет отличным вариантом для проживания или инвестиций.

Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую показ.

С уважением, специалист по недвижимости Светлана Александровна.

🏡 1-комнатная квартира 31,5 м² в новом доме (2021 г.)
📍 Таганрог, ул. Вишнёвая, 15-1 | Северо-Западный район

Продаётся светлая и уютная 1-комнатная квартира с евроремонтом в современном кирпичном доме 2021 года постройки. Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций.
Квартира расположена в малоквартирном доме на 3 этаже, благодаря чему в доме тихо и спокойно.

✨ Основные характеристики :

✔ Общая площадь — 31,5 м²
✔ Просторная жилая комната — 19,7 м²
✔ Кухня — 7,5 м²
✔ Этаж — 3 из 3
✔ Высота потолков — 2,8 м
✔ Окна выходят на улицу

Квартира очень светлая и теплая, выполнен качественный евроремонт.

🔧 Что уже сделано в квартире :

✔ Заменены регистры отопления на более качественные
✔ Полностью обновлена электропроводка с усилением
✔ Установлена современная сантехника и душевая кабина
✔ Смонтирована сплит-система (кондиционер)

🔥 Дом без газа — это современно, безопасно и позволяет платить меньше за электроэнергию.

🪑 Что остаётся новым владельцам :

✔ Кухонный гарнитур
✔ Индукционная варочная панель
✔ Вытяжка
✔ Кондиционер
✔ Холодильник
✔ Стиральная машина

Можно заехать и жить без дополнительных вложений.

🚗 О доме и территории :

✔ Кирпичный дом 2021 года постройки
✔ Малоквартирный и спокойный подъезд
✔ Детская и спортивная площадки во дворе
✔ Закреплённое парковочное место под видеонаблюдением

📍 Инфраструктура

Район отлично подходит для комфортной жизни — всё необходимое находится рядом.

В шаговой доступности:

✔ Школа и детский сад
✔ Супермаркеты Пятёрочка, Магнит, Магнит Косметик
✔ Круглосуточный гипермаркет Лента
✔ Пункты выдачи Ozon и Wildberries (прямо в доме)
✔ Автомойка
✔ Остановки трамвая и автобуса

Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города.

📄 Документы :

✔ 1 взрослый собственник
✔ Без обременений
✔ Никто не прописан
✔ Документы полностью готовы к сделке
✔ Быстрый выход на сделку

Возможна покупка в ипотеку.

💰 Торг возможен после просмотра.

📞 Записывайтесь на просмотр

Квартира полностью готова к продаже и ждёт новых владельцев.
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о показе.
С уважением, специалист по недвижимости Светлана.

🏡 1-комнатная квартира 52 м² с дизайнерским ремонтом
ул. Чайковского, 1 | Западный район

Продаётся просторная 1-комнатная квартира увеличенной площади в кирпичном доме 2016 года постройки. Отличный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции.

✨ О квартире:

• Общая площадь: 52 м²
• Жилая комната: 25 м² — светлая и просторная
• Кухня: 18 м² — полноценная кухня-гостиная
• Этаж: 4 из 5
• Потолки: 2,6 м
• Санузел: совмещённый, с качественной отделкой
• Ремонт: дизайнерский — стильный, современный
• Гардеробная: отдельная, удобная для хранения
• Окна: выходят на улицу, много естественного света
• Техника: кондиционер
• Мебель: системы хранения остаются

Квартира полностью готова к проживанию — без дополнительных вложений.

🏢 О доме:

• Кирпичный дом, 2016 года постройки
• 5 этажей
• Газоснабжение
• Закрытая территория
• Детская площадка
• Открытая парковка во дворе

📄 Юридическая информация:

• 1 собственник
• Последняя смена собственника — 14 августа 2018 года
• Обременений и ограничений не выявлено
• Свободная продажа
• Подходит под ипотеку

📍 Локация:Западный район — удобный для жизни, с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

📞 Показ в удобное для вас время.

🏡 1-комнатная квартира 37 м² в мкр. Русское поле

Западный район | ул. Пархоменко, 62

Продаётся крупногабаритная 1-комнатная квартира с евроремонтом в одном из самых удобных районов Таганрога — мкр. Русское поле. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций под аренду.

✨ О квартире:

• Общая площадь: 37 м²
• Жилая комната: 17 м² — просторная и светлая
• Кухня: 8 м²
• Этаж: 1 из 9 — удобно для семей с детьми и пожилых
• Балкон: застеклён
• Санузел: совмещённый
• Ремонт: евро — можно заехать и жить
• Окна: металлопластиковые, выходят на улицу
• Прихожая: большая, с возможностью организации хранения
• Техника: кондиционер

🏢 О доме:

• Панельный дом, 1987 года постройки
• 9 этажей, пассажирский лифт
• Газ
• Ухоженный двор
• Детская и спортивная площадки
• Свободная парковка во дворе

📍 Инфраструктура — всё рядом:

• Школы №36 и №38 — в шаговой доступности
• Несколько детских садов
• Рынок
• Поликлиника
• Супермаркеты и магазины
• Пункты выдачи Ozon и Wildberries
• Остановки общественного транспорта — удобный выезд в любой район города

📄 Условия сделки:

• Один взрослый собственник
• Никто не прописан
• Свободная продажа
• Подходит под ипотеку
• Ключи — в день сделки
• Возможен торг

📞 Оперативный показ — ключи на руках.

2-комнатная квартира у моря в центре Таганрога!

Площадь: 42,9 м²
Этаж: 3 из 5
Адрес: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Комсомольский Спуск, 6
Район: Центральный

🏡 О квартире

Продаётся уютная и светлая 2-комнатная квартира в самом сердце города — в нескольких минутах от моря. Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций под аренду.

• Количество комнат: 2 (смежные)
• Общая площадь: 42,9 м²
• Кухня: 6 м²
• Высота потолков: 2,7 м
• Санузел: совмещённый
• Балкон: остеклённый, с тонировкой
• Окна: во двор, из спальни — вид на море 🌊
• Дополнительно: гардеробная

✨ Ремонт и оснащение

В квартире выполнен качественный дизайнерский евроремонт — можно заезжать и жить без дополнительных вложений:

• Новый ламинат
• Окна Rehau
• Новая входная и межкомнатные двери
• Полностью заменена электропроводка и коммуникации
• Современный санузел с душевой кабиной
• Установлены новые счётчики

🍽 Кухня и техника

Новый кухонный гарнитур с доводчиками

• Встроенная техника Bosch
• Холодильник
• Стиральная машина
• Кондиционер

👉 Вся мебель и техника, представленные на фото, остаются новым собственникам.

📍 Локация и инфраструктура

Уникальное расположение — центр города + море в пешей доступности:

• Пушкинская набережная
• Яхт-клуб
• Сквер Петра I
• Термальный комплекс Greenwich Park
• Поликлиника, магазины, ПВЗ Ozon и Wildberries
• Остановки транспорта — в любую часть города

Во дворе:

• Парковка для автомобилей
• Детская и спортивная площадки

🏢 О доме

• Кирпичный дом
• Год постройки: 1965
• 5 этажей
• Газ
• Тёплый и ухоженный

📞 Условия продажи

• Свободная продажа
• Быстрый выход на сделку

📲 Звоните — с удовольствием расскажу подробности и организую показ!
С уважением,
Светлана — специалист по продаже недвижимости.

🏡 Эксклюзивная 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом
Таганрог, р-н Восточный, ул. Пальмиро Тольятти.
Предлагаем к покупке стильную и полностью готовую к проживанию 3-комнатную квартиру площадью 55,2 м² на комфортном 4 этаже кирпичного дома. Отличный вариант для семьи, ценящей уют, качество и развитую инфраструктуру.
✨ О квартире :

• Удачная планировка «бабочка» — все комнаты изолированы
• Просторная кухня-столовая 20,1 м² с выходом на балкон
• Дизайнерский ремонт: новый качественный ламинат, натяжные потолки, ровные стены
• Современный кухонный гарнитур, остаётся техника: холодильник, телевизор
• Новая газовая колонка
• Раздельные зоны хранения: встроенный шкаф + гардеробная
• Санузел в плитке, все коммуникации заменены
• Новая медная электропроводка с отдельной защитой на каждую комнату
• Два сухих подвала — редкое и очень удобное дополнение

Квартира светлая, тёплая и не требует вложений — заезжай и живи.
🏘️ О доме и дворе :

• Кирпичный, тёплый дом
• Тихий двор, удалённый от шумных дорог
• Детская и спортивная площадки
• Всегда есть парковочные места

📍 Локация и инфраструктура :
Всё необходимое — в пешей доступности:

• ТРЦ Москва, Таганрог Сити, кинотеатр НЕО
• Роща Дубки
• Взрослая и детская поликлиники, диагностический центр
• Школы № 37, 24, 34
• Детские сады № 45, 76, 24
• Магазины, Сбербанк, аптеки

Удобная транспортная развязка — быстро доберётесь в любой район города.
📄 Условия сделки :

• Один взрослый собственник
• Полная стоимость в договоре
• Возможна ипотека и материнский капитал
• Торг при просмотре

📞 Показ в удобное для вас время!