🏡 Продаётся 1 - комнатная квартира с дизайнерским ремонтом — никто не жил после ремонта !

Предлагается к продаже стильная однокомнатная квартира площадью 30 м² в Северном районе Таганрога по адресу: 5-й Линейный проезд, 72-5.

Квартира расположена на комфортном 3 этаже 5-этажного кирпичного дома. Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций под аренду.

О квартире

Главное преимущество объекта — абсолютно новый дизайнерский ремонт. После завершения ремонта в квартире никто не проживал.

Продуманное оформление интерьера, качественные материалы и современные решения создают атмосферу уюта и комфорта с первых минут.

Планировка

• Жилая комната — 16,7 м²
• Кухня — 6,2 м²
• Совмещённый санузел
• Застеклённый балкон

Выполнено:

✔️ Дизайнерский ремонт в современном стиле
✔️ Полы из качественного керамогранита
✔️Венецианская штукатурка в зоне ТВ и на откосах окон
✔️Установлена кухня
✔️Сплит-система для комфортного климата в любое время года
✔️Полностью готова к проживанию без дополнительных вложений

Формат квартиры — «Заходи и живи».

О доме

Кирпичный дом отличается хорошей тепло- и шумоизоляцией.

Для жителей предусмотрены:

• Чистый ухоженный подъезд
• Детская площадка
• Парковочные места во дворе

Инфраструктура

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой.

В шаговой доступности находятся:

• Школа №23
• Детские сады №41 и №55
• Отделение почты
• Пункты выдачи Ozon и Wildberries
• Магазины и супермаркеты
• Компьютерные курсы и образовательные центры
• Остановки общественного транспорта

Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом с домом.

О сделке

✅ Один взрослый собственник
✅ Никто не зарегистрирован
✅ Без долгов и обременений
✅ Быстрый выход на сделку
✅ Подходит под ипотеку, материнский капитал и сертификаты

Почему выбирают агентство «Новая Высота»

• Полное юридическое сопровождение сделки
• Проверка объекта с официальным отчётом
• Бесплатные юридические консультации
• Собственный ипотечный брокер
• Работа со всеми видами сертификатов
• Помощь в одобрении ипотеки

📞 Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Квартира полностью готова встретить своих новых владельцев.

С уважением, специалист по недвижимости Екатерина Мальцева.

🏡 Просторная 3-комнатная квартира в кирпичном доме 2005 года постройки — отличный вариант для семьи, которая ценит комфорт, тишину и удобное расположение.

📍Таганрог, ул. Чехова, 346
📐 Площадь — 70 м²
🏢 6 этаж из 9

Преимущества квартиры:

✔️ Удобная крупногабаритная планировка
✔️ Все комнаты изолированные
✔️ Просторная кухня 12 м² с выходом на лоджию
✔️ Две благоустроенные лоджии
✔️ Вместительная кладовая комната
✔️ Качественный евроремонт
✔️ Большая часть окон выходит в тихий зелёный двор

Дом кирпичный, очень тёплый, с хорошей шумоизоляцией. Установлены пассажирский и грузовой лифты.

Для вашего комфорта:
🔹 благоустроенный двор
🔹 видеонаблюдение
🔹 детская и спортивная площадки
🔹 парковка возле дома

Район с отлично развитой инфраструктурой:
— школы и детские сады
— магазины и супермаркеты
— остановки транспорта
— всё необходимое в шаговой доступности

✅ Квартира подходит под ипотеку и все виды расчёта
✅ Без обременений
✅ Документы готовы к сделке

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр!

С уважением, специалист по недвижимости Нина Кузнецова.

🏡 Просторный 2-этажный дом в аренду — для комфортной жизни всей семьи

📍 Таганрог, 2-й Линейный проезд, 31 | Северный район

✨ Большой уютный дом с двором, мангальной зоной и всей необходимой техникой

🔹 Основные характеристики:

✔ Площадь дома — 160 м²
✔ Участок — 4 сотки
✔ 2 этажа
✔ 4 комнаты
✔ Кирпичный дом
✔ Парковочное место

🏠 Планировка дома:
1 этаж:

✔ Просторная столовая
✔ Большой зал
✔ Две изолированные спальни
✔ Раздельный санузел
✔ Ванная комната с джакузи
✔ Большая ёмкость для воды

2 этаж:

✔ Просторная комната свободного назначения
(спальня, кабинет, игровая или зона отдыха)

🎁 В доме уже есть всё необходимое:

✔ Кухонная мебель
✔ Шкафы и системы хранения
✔ Спальные места
✔ Холодильник
✔ Стиральная машина
✔ Микроволновая печь
✔ 2 телевизора
✔ Кондиционер

🔥 Дом отапливается современным двухконтурным котлом

🌿 Территория:

✔ Просторный двор в плитке
✔ Удобный заезд для автомобиля
✔ Мангальная зона для отдыха с семьёй и друзьями

📍 Локация и инфраструктура:

✔ Асфальтированная дорога
✔ Остановка транспорта рядом
✔ Магазины в шаговой доступности

Тихий район для комфортной семейной жизни.

📑 Условия аренды:

✔ Долгосрочная аренда
✔ Можно с детьми
❌ Без животных
❌ Курение в доме запрещено

💰 Залог — 20 000 ₽
💰 Комиссия — 70%
💡 Коммунальные платежи и счётчики оплачиваются отдельно

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр.
С уважением, Юлия Евгеньевна.

🏡 Продаётся 3-х комнатная квартира в тихом центре — отличный вариант для семьи

📍 Таганрог, ул. Металлургическая, 115 | Северный район

✨ Просторная квартира с удобной планировкой и уютным зелёным двором

🔹 Основные характеристики:

✔ Общая площадь — 57 м²
✔ Жилая — 39,5 м²
✔ Кухня — 6 м²
✔ Этаж — 1 из 5
✔ Балкон
✔ Высота потолков — 2,7 м
✔ Раздельный санузел

🏠 О квартире:

Функциональная планировка идеально подойдёт для семьи:

✔ Две изолированные спальни
✔ Просторная гостиная
✔ Комнаты светлые и тёплые
✔ Окна выходят в зелёный двор на солнечную сторону

Во всей квартире установлены современные металлопластиковые окна, включая балкон — тишина, тепло и комфорт в любое время года.

💡 Санузел требует обновления — отличная возможность сделать ремонт именно под свой вкус, не переплачивая за чужие решения.

🎁 Остаётся новым владельцам:

— кухонный гарнитур
— стиральная машина
— системы хранения
— спальные места

🌳 Двор и территория:

✔ Тихий зелёный двор
✔ Детская и спортивная площадки
✔ Открытая парковка возле дома
✔ Безопасное пространство для прогулок и отдыха

📍 Инфраструктура:

Всё необходимое — буквально в нескольких минутах пешком:

✔ Школа и детский сад
✔ Магазины и супермаркеты
✔ Аптеки
✔ Остановки общественного транспорта

Удобное расположение позволяет быстро добраться в любую часть города.

📑 Документы и условия сделки:

✔ Один взрослый собственник
✔ Никто не прописан
✔ Без долгов и обременений
✔ Подходит под ипотеку и материнский капитал
✔ Быстрый выход на сделку
✔ Возможен торг после просмотра

Ключи на руках — показ в удобное время.

💼 Сопровождение сделки:

— Полная юридическая проверка
— Помощь в одобрении ипотеки
— Работа со всеми видами сертификатов
— Сопровождение сделки «под ключ»

💬 Отличное сочетание цены, локации и площади — такие квартиры долго не задерживаются на рынке.

📞 Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр.
С уважением, Татьяна Александровна.

🏡Продаётся 2-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом и своим палисадником

📍 Таганрог, ул. Александровская, 89 | Центральный район

✨ Уникальный формат жилья в центре города — квартира с атмосферой частного дома

🔹 Основные характеристики:

✔ Общая площадь — 50 м²
✔ Жилая — 36 м²
✔ Кухня — 9 м²
✔ Этаж — 1 из 1
✔ Высота потолков — 3 м
✔ Смежные комнаты
✔ Совмещённый санузел

🏠 О квартире:

Стильная и уютная квартира с дизайнерским ремонтом — полностью готова к проживанию без дополнительных вложений.

✔ Просторная кухня с современной техникой
✔ Высокие потолки — ощущение пространства и света
✔ Качественная отделка и продуманный интерьер
✔ Большой встроенный шкаф для хранения
✔ Окна во двор — тишина и приватность

🎁 Остаётся новым владельцам:

— кухонный гарнитур
— холодильник
— стиральная машина
— морозильная камера
— сплит-система
— мебель

💥 Формат «заходи и живи»

🌿 Особенность объекта:

Собственный палисадник — редкое преимущество для центра города
Можно обустроить зону отдыха, барбекю или уютный зелёный уголок

🏢 О доме:

✔ Кирпичный дом
✔ Закрытая территория
✔ Хорошая тепло- и шумоизоляция
✔ Парковка прямо возле дома

📍 Локация:

✔ Самый центр города
✔ В шаговой доступности:
— магазины
— кафе и рестораны
— транспорт
— вся городская инфраструктура

📑 Условия сделки:

✔ Свободная продажа
✔ Возможна ипотека
✔ Быстрый выход на сделку

💬 Отличный вариант для жизни в центре с комфортом и приватностью частного дома.

📞 Звоните, чтобы записаться на просмотр.
С уважением, Юлия Евгеньевна.

🏡 1-комнатная квартира с ремонтом и индивидуальным отоплением!

📍 Таганрог, 1-й Новый пер., 10-3 | Северный район

✨ Готовый вариант “заходи и живи” — с мебелью и техникой

🔹 Основные характеристики:

✔ Общая площадь — 33,4 м²
✔ Жилая — 15,5 м²
✔ Кухня — 8 м²
✔ Этаж — 2 из 4
✔ Высота потолков — 2,7 м
✔ Просторная лоджия
✔ Совмещённый санузел

🏠 О квартире:

Квартира с качественным евроремонтом и продуманной планировкой — удобно как для жизни, так и для сдачи в аренду.

✔ Светлая комната с выходом на лоджию
✔ Удобное зонирование кухни: зона готовки и обеденная зона
✔ Ламинат Tarkett
✔ Межкомнатные двери из массива
✔ Качественные обои
✔ Надёжная входная дверь

🔥 Индивидуальное отопление (котёл Navien) — комфортный микроклимат и экономия на коммунальных платежах

✔ Радиаторы Kermi (Германия)
✔ Санузел в кафеле

🎁 Остаётся новым владельцам:

— кухонный гарнитур
— системы хранения
— холодильник
— кондиционер

🏢 О доме:

✔ Кирпичный дом 2013 года
✔ Закрытая территория
✔ Парковка во дворе (за шлагбаумом)
✔ Детская и спортивная площадки

📍 Инфраструктура:

Всё необходимое — в шаговой доступности:

✔ Школа и детский сад
✔ Торговые центры и магазины
✔ Тренажёрный зал
✔ Остановка транспорта прямо напротив дома

📑 Условия сделки:

✔ 1 собственник
✔ Без обременений
✔ Возможна ипотека, материнский капитал, сертификаты
✔ Быстрый выход на сделку

💼 Сопровождение:

— Полная юридическая проверка
— Помощь в одобрении ипотеки
— Сопровождение сделки «под ключ»

💬 Отличный вариант для первого жилья или инвестиции под аренду.

📞 Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр.
С уважением, Сергей Викторович.

🏡 Просторный дом 250 м² с дизайнерским ремонтом на участке 18 соток

📍 Таганрог, ул. Солодухина, 25 | Восточный район

💥 Редкое предложение: большой современный дом + огромный участок в городе.

✨ Дом, в котором есть всё для комфортной жизни

Современный одноэтажный кирпичный дом 2020 года постройки с продуманной планировкой и дизайнерским ремонтом. Пространство организовано так, чтобы каждому члену семьи было комфортно.

🔹 Основные характеристики:

✔ Площадь дома — 250 м²
✔ Участок — 18 соток
✔ 6 комнат
✔ 1 этаж (максимальный комфорт без лестниц)
✔ Дизайнерский ремонт
✔ Терраса для отдыха

🏠 Планировка и комфорт:

— Просторная кухня с современной встроенной техникой
— Несколько жилых комнат для семьи, гостей или кабинета
— Уютная зона отдыха
— Санузел в доме, качественная отделка
— Продуманное зонирование пространства

🔥 Коммуникации и оснащение:

✔ Центральное водоснабжение
✔ Газовое отопление
✔ Центральная канализация
✔ Электричество
✔ Wi-Fi и телевидение

Дом полностью готов к проживанию — без дополнительных вложений.

🌿 Участок и дополнительные возможности:

✔ Площадь 18 соток — редкость для города
✔ Баня для отдыха и восстановления
✔ Просторная терраса
✔ Гараж

💡 Ключевое преимущество: участок позволяет
— построить ещё до 3 домов
— разместить коммерческий объект
— организовать отдельные въезды

Отличный вариант не только для жизни, но и для инвестиций.

📍 Локация:

✔ Развитый Восточный район
✔ Остановка транспорта рядом
✔ В шаговой доступности:
— школа
— детский сад
— магазины
— аптеки

Комфортная городская жизнь без потери пространства и уюта.

📑 Условия сделки:

✔ Дом без ограничений
✔ Быстрый выход на сделку
✔ Возможен обмен:
— на недвижимость (в том числе коммерческую)
— на автомобиль

Причина продажи — переезд собственника в другой регион.

💬 Это объект, который сочетает масштаб, качество и потенциал. Такие предложения на рынке — редкость.

📞 Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.
С уважением, Владимир Сергеевич.

🚨 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Дом у моря по цене ниже строительства
📍 с. Боцманово, Неклиновский район

💥 За такие деньги сегодня невозможно построить аналогичный дом!
Вы получаете готовое капитальное строение с участком — по цене, которая ниже себестоимости.

Такие предложения не задерживаются на рынке — упускать этот шанс просто неразумно.

🏡 Дом у Азовского моря — 113,4 м² на участке 5 соток
🌊 Первая линия к природе и близость к заливу

✨ Идеальный дом для жизни у моря
Предлагается к продаже кирпичный дом в живописном месте рядом с Азовским заливом. Отличный вариант для тех, кто хочет жить в тишине, дышать морским воздухом и при этом иметь комфорт современного жилья.

⚠️ Важно: подходит под любую ипотеку, кроме семейной

🔹 Основные характеристики:
✔ Площадь дома — 113,4 м²
✔ Участок — 5 соток (правильной формы)
✔ 1 этаж
✔ 3 изолированные спальни
✔ Просторная кухня-гостиная
✔ Санузел в доме

🏗 Качество строительства:
✔ Кирпичные стены и перегородки
✔ Фасад — облицовочный кирпич
✔ Кровля — мягкая
✔ Бетонный пол (готов под финишное покрытие)
✔ Потолок утеплён в 2 слоя

🔥 Инженерные системы:
✔ Электричество — 380 В, 15 кВт
✔ Установлен двухконтурный котёл
✔ Разведена система отопления (радиаторы)
✔ Водоснабжение — скважина
✔ Канализация — септик
✔ Газ — по границе участка

📐 Продуманная планировка:
— Прихожая
— Кухня-гостиная
— 3 спальни
— Санузел
— Просторный чердак (доп. пространство)

🌿 Участок и преимущества:
✔ Участок огорожен по периметру
✔ Установлены ворота и калитка
✔ Удобный подъезд
✔ Возможность реализовать любой ландшафтный дизайн

📍 Локация:
— Живописное место рядом с морем
— Тишина, свежий воздух, минимум городской суеты
— До центра города — около 6 км
— Магазины в доступности

📑 Условия сделки:
✔ Возможна ипотека (кроме семейной)
✔ Документы готовы
✔ Быстрый выход на сделку

💬 Это тот случай, когда цена и качество совпали. Такие объекты покупают быстро.
📞 Звоните прямо сейчас, пока дом ещё в продаже.
С уважением, специалист по недвижимости Нина Кузнецова.

🏡 Продаётся кирпичный дом 101,5 м² с ремонтом

📍 Таганрог, СНТ Портовик, 98 | Северо-Западный район

✨ Готовый дом для комфортной жизни — заезжайте и живите без дополнительных вложений

🔹 Основные характеристики:

✔ Площадь дома — 101,5 м²
✔ Участок — 3 сотки (ИЖС)
✔ Этажность — 1 этаж
✔ Год постройки — 2014
✔ Материал — кирпич

🛋 Планировка и оснащение:

✔ 3 изолированные комнаты
✔ Просторная кухня
✔ Совмещённый санузел

🔥 По всему дому тёплые полы — комфорт в любое время года
✔ Новый двухконтурный газовый котёл

✔ Остаётся:
— полностью кухня
— остальная мебель — по договорённости

👉 Дом полностью готов к проживанию

🔧 Коммуникации:

✔ Газ — подключён
✔ Центральное водоснабжение
✔ Электричество
✔ Канализация — септик
✔ Интернет и ТВ

🌿 Участок и двор:

✔ Участок 3 сотки — оптимальный размер без лишнего ухода
✔ Беседка для отдыха
✔ Двор отсыпан щебнем — можно обустроить под себя (плитка, газон и т.д.)

💡 Преимущества дома:

✔ Кирпичный — тёплый и надёжный
✔ Удобная планировка для семьи
✔ Уже выполнен качественный ремонт
✔ Все коммуникации подключены
✔ Минимальные вложения после покупки

📑 О сделке:

✔ 2 собственника
✔ Документы готовы
✔ Без занижения стоимости
✔ Подходит под ипотеку и сертификаты
✔ Полное юридическое сопровождение

💼 Почему стоит купить с нами:

Агентство недвижимости «Новая Высота»:

✔ Проверка объекта и безопасность сделки
✔ Помощь в одобрении ипотеки
✔ Сопровождение «под ключ»
✔ Экономия времени и нервов

📞 Запись на просмотр

Такие дома быстро находят своих покупателей.
Не упустите возможность купить готовый дом по хорошей цене.

Звоните и записывайтесь на показ.

С уважением, специалист по недвижимости Екатерина Мальцева.

🏡 Продаётся 2-х комнатная квартира в центре Таганрога

📍 пер. Гарибальди, 36

✨ Идеальный вариант для жизни или сдачи в аренду в историческом центре города

🔹 Основные характеристики:

✔ Общая площадь — 44,2 м²
✔ Жилая — 29 м²
✔ Кухня — 7 м²
✔ Этаж — 5 из 5
✔ Комнаты — изолированные
✔ Гардеробная
✔ Балкон
✔ Санузел — совмещённый
✔ Окна во двор

🛋 О квартире:

Квартира светлая, тёплая и уютная — отличный вариант для тех, кто хочет заехать сразу без лишних вложений.

✔ Выполнен косметический ремонт
✔ Установлена сплит-система
✔ Оборудованная кухня с мебелью и техникой
✔ Удобная гардеробная и встроенные шкафы
✔ Узаконенная перепланировка — кухня с удобным входом из зала

Окна выходят во двор — тишина и спокойствие без шума дорог.

🏢 О доме:

✔ Панельный дом
✔ Газификация
✔ Чистый подъезд
✔ Открытая парковка во дворе

📍 Локация — главный плюс:

Вы живёте в самом центре Таганрога, где всё рядом:

✔ Историческая часть города
✔ Магазины, аптеки, кафе
✔ Школы и детские сады
✔ Удобная транспортная развязка

👉 Отлично подойдёт как для проживания, так и для инвестиций (сдача в аренду).

📑 Документы:

✔ Свободная продажа
✔ Возможна ипотека
✔ Быстрый выход на сделку

💼 Почему стоит купить с нами:

Агентство недвижимости «Новая Высота»:

✔ Полное сопровождение сделки «под ключ»
✔ Юридическая проверка объекта
✔ Помощь в одобрении ипотеки
✔ Безопасность на каждом этапе

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр — такие объекты в центре долго не задерживаются! Ваш менеджер по продажам,Юлия Евгеньевна.