🏡 Два дома на одном участке в центре Таганрога — отличный вариант для жизни и дополнительного дохода!

Предлагается к продаже отдельно стоящий кирпичный дом с гостевым домом, расположенный в одном из самых удобных районов Таганрога. Этот объект идеально подойдёт как для большой семьи, так и для тех, кто хочет получать дополнительный доход от аренды.

О доме

✔ Общая площадь жилого дома — 66 м²
✔ Общая площадь строений — 86 м²
✔ Участок — 2 сотки (1,8 сотки в собственности)
✔ Кирпичный дом
✔ Свежий евроремонт
✔ Высота потолков — 3 метра

Планировка дома продумана для комфортной жизни:

• три изолированные спальни;
• просторная гостиная;
• кухня;
• столовая;
• совмещённый санузел.

Дом полностью готов к проживанию — никаких дополнительных вложений не требуется.

Гостевой дом

На участке расположен отдельный гостевой дом площадью 20 м².

В нём есть:

✔ жилая комната;
✔ кухонная зона;
✔ собственный санузел.

Помещение отапливается и подходит для круглогодичного проживания. Его можно использовать для размещения родственников, взрослых детей, организации рабочего пространства или сдавать в аренду, получая стабильный дополнительный доход.

Что остаётся новым владельцам

Практически всё необходимое уже входит в стоимость:

✔ два холодильника;
✔ две стиральные машины;
✔ морозильная камера;
✔ кондиционеры;
✔ мебель;
✔ системы хранения;
✔ спальные места.

Можно переехать сразу после покупки.

Дополнительные преимущества

За домом находится ещё 4 сотки земли, предоставленные городом. Их можно оформить в собственность и организовать отдельный въезд с параллельной улицы, что открывает дополнительные возможности для расширения участка или строительства.

Во дворе также имеется хозяйственная постройка для хранения инвентаря.

Коммуникации

В доме подключены все необходимые коммуникации:

✔ газ;
✔ центральное водоснабжение;
✔ электричество;
✔ канализация (выгребная яма);
✔ интернет;
✔ установлены счётчики;
✔ два бойлера для горячей воды.

Отличное расположение

Дом находится в одном из самых привлекательных районов города.

В шаговой доступности:

• парк имени Горького;
• аквапарк;
• Гринвич-парк;
• пляж;
• новый детский сад;
• школы;
• магазины;
• аптеки;
• кафе;
• остановки общественного транспорта.

Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни.

О сделке

✅ Подходит для постоянного проживания и инвестиций.
✅ Полное юридическое сопровождение.
✅ Помощь в оформлении ипотеки.
✅ Проверка объекта с официальным отчётом.

Почему выбирают агентство «Новая Высота»?

✔ Полное сопровождение сделки от первого просмотра до передачи ключей.
✔ Бесплатные юридические консультации.
✔ Собственный ипотечный брокер.
✔ Работа со всеми видами сертификатов.
✔ Проверка объекта на юридическую чистоту.

📞 Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Такие объекты, где на одном участке расположены жилой и гостевой дом, встречаются крайне редко и пользуются высоким спросом.

С уважением, специалист по недвижимости Нина Кузнецова.

🏡 Новый двухэтажный дом 184 м² в Новобессергеневке — всего 5 минут до Таганрога!

Если вы мечтаете о просторном современном доме, который можно оформить именно так, как хочется вам, — этот вариант заслуживает вашего внимания.

Дом построен в 2026 году из качественных материалов и расположен на участке 5,2 сотки в одном из самых востребованных пригородов Таганрога.

О доме

✔ Общая площадь — 184 м²

✔ Два полноценных этажа

✔ Участок — 5,2 сотки

✔ Современная планировка

✔ Просторная терраса

✔ Возможность реализовать собственный дизайн интерьера

Дом продаётся в состоянии, которое позволит новым владельцам выполнить внутреннюю отделку полностью под свой вкус, не переплачивая за чужие решения.

Качество строительства

При строительстве использовались современные и надёжные материалы.

В доме уже выполнены важные инженерные работы:

✔ тёплый пол по всему дому;

✔ автономное газовое отопление;

✔ собственная скважина;

✔ септик;

✔ электричество подключено;

✔ второй этаж полностью эксплуатируемый и готов для обустройства дополнительных жилых комнат, кабинета или игровой зоны.

Это отличный вариант для большой семьи, которой важно пространство и комфорт.

Расположение

Дом находится в Новобессергеневке, всего в нескольких минутах езды от Таганрога.

Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни:

• школы;

• детские сады;

• магазины;

• аптеки;

• пункты выдачи маркетплейсов;

• удобный выезд на асфальтированную дорогу.

Вы получаете преимущества загородной жизни без отказа от городской инфраструктуры.

Важное преимущество

🔥 Подходит под все виды ипотеки!

🔥 Без агентской комиссии для покупателя!

Кроме того, стоимость домов в следующей очереди строительства уже будет значительно выше. Это возможность приобрести новый дом по одной из самых привлекательных цен на сегодняшний день.

Почему выбирают агентство «Новая Высота»?

✔ Полное юридическое сопровождение сделки.

✔ Проверка объекта с официальным отчётом.

✔ Бесплатные юридические консультации.

✔ Собственный ипотечный брокер.

✔ Помощь в одобрении ипотеки.

✔ Работаем со всеми видами сертификатов.

📞 Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Современные дома такой площади, с качественным строительством и удачным расположением рядом с городом, быстро находят своих владельцев.

С уважением, специалист по недвижимости Юлия Дементьева.

🏡 Дом, в который можно переехать уже сегодня!
Просторный кирпичный дом 93 м² на участке 9 соток в селе Самбек

Если вы давно мечтаете о собственном доме, где есть место для всей семьи, отдыха и сада, — обязательно обратите внимание на этот вариант.

Дом расположен всего в 6 км от Таганрога, в благоустроенном селе Самбек, где есть всё необходимое для комфортной жизни.

О доме

✔ Общая площадь — 93 м²

✔ Просторный участок — 9 соток

✔ Кирпичный дом

✔ Качественный евроремонт

✔ Три изолированные спальни

✔ Светлая гостиная

✔ Уютная кухня

✔ Совмещённый санузел

✔ Возможность оборудовать второй этаж ещё под две полноценные комнаты

Дом полностью готов к проживанию — никаких дополнительных вложений не требуется.

Все коммуникации уже подключены:

• газ

• центральное водоснабжение

• собственная скважина

• электричество

• септик

Практически вся мебель остаётся новым владельцам.

Что находится на участке

Этот объект — не просто дом, а полноценное пространство для комфортной жизни.

На территории расположены:

🏡 отдельный отапливаемый домик со всеми коммуникациями (идеально под гостевой дом, мастерскую или жильё для родителей);

🚗 капитальный гараж с подсобным помещением;

🔥 беседка с мангальной зоной;

🌳 плодовые деревья;

🐔 курятник;

🚘 полностью асфальтированный двор.

Всё необходимое рядом

В Самбеке отлично развита инфраструктура:

✔ школа;

✔ детский сад;

✔ магазины;

✔ аптека;

✔ Wildberries и Ozon;

✔ остановка общественного транспорта.

До Таганрога — всего несколько минут на автомобиле.

О сделке

✅ Один взрослый собственник

✅ Без долгов и обременений

✅ Документы готовы

✅ Подходит под ипотеку и любые формы расчёта

Почему покупатели выбирают агентство «Новая Высота»?

✔ Полное юридическое сопровождение сделки

✔ Проверка объекта с официальным отчётом

✔ Бесплатные юридические консультации

✔ Собственный ипотечный брокер

✔ Работаем со всеми видами сертификатов

✔ Помогаем получить одобрение ипотеки на выгодных условиях

📞 Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Такие дома с большим участком, дополнительным жилым строением и полной готовностью к проживанию появляются в продаже нечасто.

С уважением, специалист по недвижимости Ирина Галицкая.

🏡 Просторный кирпичный дом 96 м² с баней и благоустроенным участком в Новобессергеневке

Мечтаете о собственном доме, где уже всё готово для комфортной жизни? Тогда это предложение точно стоит вашего внимания!

Предлагается к продаже современный кирпичный дом площадью 96 м², расположенный на земельном участке 5,6 сотки в селе Новобессергеневка. Дом построен в 2021 году и отлично подойдёт для большой семьи, которая ценит комфорт, качество и уют.

О доме

Продуманная планировка позволяет удобно разместиться всем членам семьи:

✔️ 4 жилые комнаты
✔️ Просторная кухня-гостиная
✔️ Большой коридор
✔️ Два санузла
✔️ Тёплый пол в прихожей
✔️ Двойные входные двери
✔️ Два кондиционера
✔️ Свежий дизайнерский ремонт

Первый санузел оборудован раковиной и унитазом, второй представляет собой полноценную ванную комнату с душевой кабиной.

Дом не требует дополнительных вложений — можно заехать и жить сразу после покупки.

Участок и придомовая территория

Особая гордость этого объекта — ухоженная территория с продуманным благоустройством.

На участке расположены:

🔥 Баня из липы с электрической печью
🚗 Крытая парковка на два автомобиля
🚪 Автоматические ворота
🌳 Ландшафтный дизайн участка
🍓 Грядки с клубникой
🍎 Плодовые деревья: яблони, груши, вишня, слива
🌿 Кусты малины и чёрной смородины
🚿 Летний душ
🛠 Хозяйственное помещение для хранения инвентаря
🍳 Летняя кухня с выходом в подвал

Инфраструктура

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой.

В шаговой доступности находятся:

• школа;
• детский сад;
• сетевые магазины;
• пункты выдачи маркетплейсов;
• аптеки;
• остановка общественного транспорта.

До остановки всего несколько минут пешком.

О сделке

✅ Подходит под ипотеку и сертификаты
✅ Полное юридическое сопровождение сделки
✅ Проверка объекта с официальным отчётом
✅ Помощь ипотечного брокера

Этот дом станет отличным выбором для тех, кто хочет жить в спокойном месте, не отказываясь от городского комфорта.

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр!

С уважением, специалист по недвижимости АН «Новая Высота» Ксения.

🏡 Просторный дом 250 м² с дизайнерским ремонтом на участке 18 соток

📍 Таганрог, ул. Солодухина, 25 | Восточный район

💥 Редкое предложение: большой современный дом + огромный участок в городе.

✨ Дом, в котором есть всё для комфортной жизни

Современный одноэтажный кирпичный дом 2020 года постройки с продуманной планировкой и дизайнерским ремонтом. Пространство организовано так, чтобы каждому члену семьи было комфортно.

🔹 Основные характеристики:

✔ Площадь дома — 250 м²
✔ Участок — 18 соток
✔ 6 комнат
✔ 1 этаж (максимальный комфорт без лестниц)
✔ Дизайнерский ремонт
✔ Терраса для отдыха

🏠 Планировка и комфорт:

— Просторная кухня с современной встроенной техникой
— Несколько жилых комнат для семьи, гостей или кабинета
— Уютная зона отдыха
— Санузел в доме, качественная отделка
— Продуманное зонирование пространства

🔥 Коммуникации и оснащение:

✔ Центральное водоснабжение
✔ Газовое отопление
✔ Центральная канализация
✔ Электричество
✔ Wi-Fi и телевидение

Дом полностью готов к проживанию — без дополнительных вложений.

🌿 Участок и дополнительные возможности:

✔ Площадь 18 соток — редкость для города
✔ Баня для отдыха и восстановления
✔ Просторная терраса
✔ Гараж

💡 Ключевое преимущество: участок позволяет
— построить ещё до 3 домов
— разместить коммерческий объект
— организовать отдельные въезды

Отличный вариант не только для жизни, но и для инвестиций.

📍 Локация:

✔ Развитый Восточный район
✔ Остановка транспорта рядом
✔ В шаговой доступности:
— школа
— детский сад
— магазины
— аптеки

Комфортная городская жизнь без потери пространства и уюта.

📑 Условия сделки:

✔ Дом без ограничений
✔ Быстрый выход на сделку
✔ Возможен обмен:
— на недвижимость (в том числе коммерческую)
— на автомобиль

Причина продажи — переезд собственника в другой регион.

💬 Это объект, который сочетает масштаб, качество и потенциал. Такие предложения на рынке — редкость.

📞 Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.
С уважением, Владимир Сергеевич.

🚨 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Дом у моря по цене ниже строительства
📍 с. Боцманово, Неклиновский район

💥 За такие деньги сегодня невозможно построить аналогичный дом!
Вы получаете готовое капитальное строение с участком — по цене, которая ниже себестоимости.

Такие предложения не задерживаются на рынке — упускать этот шанс просто неразумно.

🏡 Дом у Азовского моря — 113,4 м² на участке 5 соток
🌊 Первая линия к природе и близость к заливу

✨ Идеальный дом для жизни у моря
Предлагается к продаже кирпичный дом в живописном месте рядом с Азовским заливом. Отличный вариант для тех, кто хочет жить в тишине, дышать морским воздухом и при этом иметь комфорт современного жилья.

⚠️ Важно: подходит под любую ипотеку, кроме семейной

🔹 Основные характеристики:
✔ Площадь дома — 113,4 м²
✔ Участок — 5 соток (правильной формы)
✔ 1 этаж
✔ 3 изолированные спальни
✔ Просторная кухня-гостиная
✔ Санузел в доме

🏗 Качество строительства:
✔ Кирпичные стены и перегородки
✔ Фасад — облицовочный кирпич
✔ Кровля — мягкая
✔ Бетонный пол (готов под финишное покрытие)
✔ Потолок утеплён в 2 слоя

🔥 Инженерные системы:
✔ Электричество — 380 В, 15 кВт
✔ Установлен двухконтурный котёл
✔ Разведена система отопления (радиаторы)
✔ Водоснабжение — скважина
✔ Канализация — септик
✔ Газ — по границе участка

📐 Продуманная планировка:
— Прихожая
— Кухня-гостиная
— 3 спальни
— Санузел
— Просторный чердак (доп. пространство)

🌿 Участок и преимущества:
✔ Участок огорожен по периметру
✔ Установлены ворота и калитка
✔ Удобный подъезд
✔ Возможность реализовать любой ландшафтный дизайн

📍 Локация:
— Живописное место рядом с морем
— Тишина, свежий воздух, минимум городской суеты
— До центра города — около 6 км
— Магазины в доступности

📑 Условия сделки:
✔ Возможна ипотека (кроме семейной)
✔ Документы готовы
✔ Быстрый выход на сделку

💬 Это тот случай, когда цена и качество совпали. Такие объекты покупают быстро.
📞 Звоните прямо сейчас, пока дом ещё в продаже.
С уважением, специалист по недвижимости Нина Кузнецова.

🏡 Продаётся кирпичный дом 101,5 м² с ремонтом

📍 Таганрог, СНТ Портовик, 98 | Северо-Западный район

✨ Готовый дом для комфортной жизни — заезжайте и живите без дополнительных вложений

🔹 Основные характеристики:

✔ Площадь дома — 101,5 м²
✔ Участок — 3 сотки (ИЖС)
✔ Этажность — 1 этаж
✔ Год постройки — 2014
✔ Материал — кирпич

🛋 Планировка и оснащение:

✔ 3 изолированные комнаты
✔ Просторная кухня
✔ Совмещённый санузел

🔥 По всему дому тёплые полы — комфорт в любое время года
✔ Новый двухконтурный газовый котёл

✔ Остаётся:
— полностью кухня
— остальная мебель — по договорённости

👉 Дом полностью готов к проживанию

🔧 Коммуникации:

✔ Газ — подключён
✔ Центральное водоснабжение
✔ Электричество
✔ Канализация — септик
✔ Интернет и ТВ

🌿 Участок и двор:

✔ Участок 3 сотки — оптимальный размер без лишнего ухода
✔ Беседка для отдыха
✔ Двор отсыпан щебнем — можно обустроить под себя (плитка, газон и т.д.)

💡 Преимущества дома:

✔ Кирпичный — тёплый и надёжный
✔ Удобная планировка для семьи
✔ Уже выполнен качественный ремонт
✔ Все коммуникации подключены
✔ Минимальные вложения после покупки

📑 О сделке:

✔ 2 собственника
✔ Документы готовы
✔ Без занижения стоимости
✔ Подходит под ипотеку и сертификаты
✔ Полное юридическое сопровождение

💼 Почему стоит купить с нами:

Агентство недвижимости «Новая Высота»:

✔ Проверка объекта и безопасность сделки
✔ Помощь в одобрении ипотеки
✔ Сопровождение «под ключ»
✔ Экономия времени и нервов

📞 Запись на просмотр

Такие дома быстро находят своих покупателей.
Не упустите возможность купить готовый дом по хорошей цене.

Звоните и записывайтесь на показ.

С уважением, специалист по недвижимости Екатерина Мальцева.

🏡 Уютный дом 52,1 м² рядом с морем и центром

📍 Таганрог, ул. Конторская | Восточный район

Продаётся одноэтажный жилой дом с участком 2,8 сотки в одном из самых удобных районов Таганрога. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в центре города, но в тишине и уединении, рядом с морем и парком.

Всего несколько минут пешком до моря и парка им. Горького.

📐 Основные характеристики

✔ Площадь дома — 52,1 м²
✔ Участок — 2,8 сотки (ИЖС)
✔ Этажность — 1 этаж
✔ Высота потолков — 2,8 м
✔ Евроремонт — можно заехать сразу

Дом тёплый и комфортный благодаря качественной конструкции: саман, облицованный кирпичом — зимой тепло, летом прохладно.

🏠 Особенности дома

✔ Жилой флигель на участке
✔ Оборудованный глубокий погреб
✔ Отдельный вход (у каждого собственника свой проход)
✔ Возможность организовать парковку

Флигель можно использовать для сдачи в аренду или проживания, что делает объект ещё более выгодным.

🔧 Коммуникации

✔ Центральное водоснабжение
✔ Центральная канализация
✔ Газовое отопление
✔ Электричество
✔ Интернет (Wi-Fi)

Дополнительно установлено:
✔ Новый котёл
✔ Стабилизатор напряжения
✔ Насос (вода есть всегда)

🌿 Преимущества

✔ Центр города + тихий двор (дом в глубине участка)
✔ Близость моря и парка
✔ Отдельный огороженный участок
✔ Полноценные городские коммуникации
✔ Готовый ремонт — без вложений
✔ Подходит для жизни и сдачи в аренду

📍 Инфраструктура

В пешей доступности всё необходимое:

✔ Море и пляж
✔ Парк им. Горького
✔ Магазины («Пятёрочка»)
✔ Аптеки
✔ Рынок «Радуга»
✔ Школы и детские сады
✔ Вузы, колледжи, техникумы
✔ Театр и культурные объекты
✔ Административные учреждения

📄 Документы

✔ 1 взрослый собственник
✔ Без обременений
✔ Полная стоимость в договоре
✔ Подходит под материнский капитал

💰 Отличный вариант

Дом идеально подойдёт:
✔ для комфортной жизни в центре
✔ для сдачи в аренду
✔ как инвестиция в ликвидную недвижимость

📞 Записывайтесь на просмотр

Редкое предложение — дом в центре города рядом с морем по доступной цене.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о показе.

Предлагается к продаже уютный кирпичный дом площадью 70 м² с большой территорией 23 сотки, летней кухней и хозяйственными постройками. Объект расположен в живописном и спокойном месте — Ростовская область, Матвеево-Курганский район, с. Ряженое, Криничный переулок.
Дом идеально подойдёт для постоянного проживания, загородного отдыха, ведения хозяйства и для семей, ценящих тишину, свежий воздух и природное окружение.
🌿 Локация и преимущества местности

• Рядом источник с чистой питьевой водой
• До реки с оборудованным местом для купания — всего 300 метров
• Экологически чистый район, отсутствие городского шума
• До центра Таганрога — 8 км
• Удобная транспортная доступность: асфальт, остановка, ж/д станция

Место прекрасно подходит тем, кто мечтает жить ближе к природе, сохраняя при этом доступ к городской инфраструктуре.
🏠 Характеристики дома

• Площадь дома — 70 м²
• Летняя кухня — 30 м²
• Участок — 23 сотки (ИЖС)
• Материал стен — кирпич
• Санузел в доме
• Газовое отопление (котёл)
• Центральное водоснабжение
• Электричество подключено
• Косметический ремонт — заезжай и живи
• Телевидение, интернет

Дом тёплый, светлый и полностью готов к проживанию. Дополнительные постройки, летняя кухня и большой участок дают широкие возможности — сад, огород, строительство, собственная ферма, зона отдыха.
🧡 Инфраструктура в шаговой доступности

• магазины
• аптека
• школа
• детский сад
• амбулатория
• администрация

Это редкое сочетание — сельская тишина + все нужные объекты рядом.
📄 Юридическая информация и сделка

• Без обременений
• Любая форма оплаты: ипотека, сертификаты
• Полное юридическое сопровождение
• Помощь ипотечного брокера

🌲 Эксклюзивный дом из кело сосны на берегу реки Миус

📍 Первая береговая линия | участок 75 соток

Уникальное предложение на рынке — частное домовладение премиум-класса из сруба кело сосны, расположенное прямо на берегу реки Миус с собственным выходом к воде.

Это не просто дом — это статусный загородный объект, сочетающий экологичность, тишину природы и высокий уровень комфорта.

📐 Основные характеристики

✔ Общая площадь — 360 м²
✔ Жилая часть — 180 м²
✔ Цокольный этаж — 180 м²
✔ Участок — 75 соток
✔ Первая береговая линия
✔ Прямой выход к реке

🌲 Уникальность дома

Дом построен из кело сосны — редкого премиального материала, произрастающего только в Скандинавии и Карелии.

✔ Толщина брёвен — 45 см
✔ Максимальная прочность и долговечность
✔ Натуральный микроклимат внутри дома
✔ Эстетика элитного загородного жилья

👉 Такие дома — это редкость на рынке и инвестиция в долгосрочную ценность.

🏠 Выполненные работы

✔ Стяжка пола (цоколь и 1 этаж)
✔ Укладка плитки
✔ Установлены алюминиевые окна
✔ Смонтированы радиаторы отопления
✔ Разведена сантехника
✔ Установлена система «тёплый пол»
✔ Установлен котёл

Дом находится в стадии высокой готовности — вы можете завершить проект под себя.

🎨 Дизайн и проект

✔ Разработан дизайн-проект интерьера от известного дизайнера
✔ Продуман ландшафтный дизайн участка и прибрежной зоны
✔ Часть работ уже реализована

Это позволяет значительно сэкономить время и средства на проектировании.

🏡 Конструктив и материалы

✔ Кровля — медная фальцевая (долговечность и премиальный внешний вид)
✔ Высокое качество всех строительных решений
✔ Дом строился с расчётом «для себя»

🌊 Локация и природа

✔ Тихое и уединённое место
✔ Прямой выход к реке Миус
✔ Выход в Таганрогский залив
✔ Рыбалка: шамая, сазан, раки
✔ Чистый воздух и природное окружение

Идеальное место для жизни, отдыха или создания загородной резиденции / базы отдыха премиум-класса.

💰 Инвестиционная привлекательность

✔ Большой участок 75 соток
✔ Первая линия у воды
✔ Уникальный материал (кело сосна)
✔ Готовый проект и часть выполненных работ
✔ Высокий потенциал роста стоимости

🔄 Условия сделки

✔ Рассматривается бартер (кроме ангаров)
✔ Гибкие условия для покупателя

📞 Записывайтесь на просмотр

Это редкое предложение для тех, кто ищет уникальный объект с характером и потенциалом.

Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре.