ПРОДАЖА И ПОДБОР
НЕДВИЖИМОСТИ

🏡 Дом, в который можно переехать уже сегодня!
Просторный кирпичный дом 93 м² на участке 9 соток в селе Самбек

Если вы давно мечтаете о собственном доме, где есть место для всей семьи, отдыха и сада, — обязательно обратите внимание на этот вариант.

Дом расположен всего в 6 км от Таганрога, в благоустроенном селе Самбек, где есть всё необходимое для комфортной жизни.

О доме

✔ Общая площадь — 93 м²

✔ Просторный участок — 9 соток

✔ Кирпичный дом

✔ Качественный евроремонт

✔ Три изолированные спальни

✔ Светлая гостиная

✔ Уютная кухня

✔ Совмещённый санузел

✔ Возможность оборудовать второй этаж ещё под две полноценные комнаты

Дом полностью готов к проживанию — никаких дополнительных вложений не требуется.

Все коммуникации уже подключены:

• газ

• центральное водоснабжение

• собственная скважина

• электричество

• септик

Практически вся мебель остаётся новым владельцам.

Что находится на участке

Этот объект — не просто дом, а полноценное пространство для комфортной жизни.

На территории расположены:

🏡 отдельный отапливаемый домик со всеми коммуникациями (идеально под гостевой дом, мастерскую или жильё для родителей);

🚗 капитальный гараж с подсобным помещением;

🔥 беседка с мангальной зоной;

🌳 плодовые деревья;

🐔 курятник;

🚘 полностью асфальтированный двор.

Всё необходимое рядом

В Самбеке отлично развита инфраструктура:

✔ школа;

✔ детский сад;

✔ магазины;

✔ аптека;

✔ Wildberries и Ozon;

✔ остановка общественного транспорта.

До Таганрога — всего несколько минут на автомобиле.

О сделке

✅ Один взрослый собственник

✅ Без долгов и обременений

✅ Документы готовы

✅ Подходит под ипотеку и любые формы расчёта

Почему покупатели выбирают агентство «Новая Высота»?

✔ Полное юридическое сопровождение сделки

✔ Проверка объекта с официальным отчётом

✔ Бесплатные юридические консультации

✔ Собственный ипотечный брокер

✔ Работаем со всеми видами сертификатов

✔ Помогаем получить одобрение ипотеки на выгодных условиях

📞 Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Такие дома с большим участком, дополнительным жилым строением и полной готовностью к проживанию появляются в продаже нечасто.

С уважением, специалист по недвижимости Ирина Галицкая.

🏡 Просторный кирпичный дом 96 м² с баней и благоустроенным участком в Новобессергеневке

Мечтаете о собственном доме, где уже всё готово для комфортной жизни? Тогда это предложение точно стоит вашего внимания!

Предлагается к продаже современный кирпичный дом площадью 96 м², расположенный на земельном участке 5,6 сотки в селе Новобессергеневка. Дом построен в 2021 году и отлично подойдёт для большой семьи, которая ценит комфорт, качество и уют.

О доме

Продуманная планировка позволяет удобно разместиться всем членам семьи:

✔️ 4 жилые комнаты
✔️ Просторная кухня-гостиная
✔️ Большой коридор
✔️ Два санузла
✔️ Тёплый пол в прихожей
✔️ Двойные входные двери
✔️ Два кондиционера
✔️ Свежий дизайнерский ремонт

Первый санузел оборудован раковиной и унитазом, второй представляет собой полноценную ванную комнату с душевой кабиной.

Дом не требует дополнительных вложений — можно заехать и жить сразу после покупки.

Участок и придомовая территория

Особая гордость этого объекта — ухоженная территория с продуманным благоустройством.

На участке расположены:

🔥 Баня из липы с электрической печью
🚗 Крытая парковка на два автомобиля
🚪 Автоматические ворота
🌳 Ландшафтный дизайн участка
🍓 Грядки с клубникой
🍎 Плодовые деревья: яблони, груши, вишня, слива
🌿 Кусты малины и чёрной смородины
🚿 Летний душ
🛠 Хозяйственное помещение для хранения инвентаря
🍳 Летняя кухня с выходом в подвал

Инфраструктура

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой.

В шаговой доступности находятся:

• школа;
• детский сад;
• сетевые магазины;
• пункты выдачи маркетплейсов;
• аптеки;
• остановка общественного транспорта.

До остановки всего несколько минут пешком.

О сделке

✅ Подходит под ипотеку и сертификаты
✅ Полное юридическое сопровождение сделки
✅ Проверка объекта с официальным отчётом
✅ Помощь ипотечного брокера

Этот дом станет отличным выбором для тех, кто хочет жить в спокойном месте, не отказываясь от городского комфорта.

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр!

С уважением, специалист по недвижимости АН «Новая Высота» Ксения.

🏡 Просторная 3-комнатная квартира с евроремонтом и двумя лоджиями в Северном районе Таганрога

Предлагается к продаже уютная и функциональная 3-комнатная квартира площадью 61 м², расположенная на комфортном 3 этаже 5-этажного кирпичного дома.

Это отличный вариант для семьи, которая ищет просторное жильё в районе с развитой инфраструктурой и хочет переехать без дополнительных вложений.

О квартире

Квартира отличается удобной планировкой и хорошим состоянием. Все комнаты изолированные, что позволяет каждому члену семьи иметь своё личное пространство.

Площадь квартиры грамотно распределена:

✔️ Просторная кухня 8,3 м²
✔️ Три отдельные комнаты
✔️ Раздельный санузел
✔️ Две застеклённые лоджии с выходом из гостиной и спальни
✔️ Две вместительные кладовые для хранения вещей

В квартире выполнен качественный ремонт. Установлены металлопластиковые окна, заменены трубы и стояки. Жильё очень тёплое и уютное, а невысокие коммунальные платежи станут дополнительным преимуществом для новых владельцев.

О доме

Дом кирпичный, 1992 года постройки, отличается хорошей тепло- и шумоизоляцией.

Ухоженная придомовая территория включает:

• детскую площадку;
• спортивную площадку;
• парковочные места возле дома.

Дополнительным бонусом станет большой застеклённый балкон площадью около 12 м² на две квартиры, расположенный на лестничной площадке.

Инфраструктура

Дом находится в районе с отлично развитой инфраструктурой.

В шаговой доступности:

• школа;
• детский сад;
• супермаркеты и магазины;
• аптеки;
• пункты выдачи заказов;
• остановки общественного транспорта.

Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом с домом.

О сделке

✅ Один взрослый собственник
✅ Без долгов и обременений
✅ Документы готовы к продаже
✅ Подходит под ипотеку, материнский капитал и сертификаты
✅ Быстрый выход на сделку

📞 Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Квартира полностью готова к продаже и ждёт своих новых владельцев!

С уважением, специалист по недвижимости АН «Новая Высота», Ксения.

🏡 Продаётся просторная 2-х комнатная квартира 64 м² с большой кухней в современном кирпичном доме!

Предлагается к продаже светлая и уютная 2-комнатная квартира площадью 64 м² в развивающемся районе Новобессергеневки (мкр. Авиатор). Это отличный вариант для семьи, которая ценит комфорт, функциональную планировку и спокойную атмосферу.

Квартира расположена на удобном 2 этаже 3-этажного кирпичного дома 2018 года постройки. Благодаря качественному строительству в доме тепло зимой и прохладно летом.

Преимущества квартиры:

✔️ Общая площадь — 64 м²
✔️ Две изолированные комнаты — комфорт для каждого члена семьи
✔️ Просторная кухня 18 м² с выходом на балкон
✔️ Совмещённый санузел с современным ремонтом
✔️ Выполнен качественный евроремонт
✔️ Установлена кухня, системы хранения, кондиционер и стиральная машина
✔️ Светлые комнаты и удобная планировка

О доме

Кирпичный дом 2018 года постройки с чистым подъездом и ухоженной территорией. Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки, предусмотрена открытая парковка для автомобилей.

Инфраструктура

Всё необходимое находится рядом с домом:

• остановка общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы;
• сетевые магазины и супермаркеты;
• пункты выдачи заказов;
• школы и детские сады;
• объекты повседневной инфраструктуры.

Преимущества покупки

✅ Просторная площадь и удобная планировка
✅ Кирпичный тёплый дом
✅ Готова к проживанию без дополнительных вложений
✅ Отличный вариант для семьи или инвестиций
✅ Тихий зелёный двор и комфортный район

Квартира сочетает в себе современный ремонт, удачное расположение и функциональность. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества этого предложения лично!

🏡 Продаётся 1 - комнатная квартира с дизайнерским ремонтом — никто не жил после ремонта !

Предлагается к продаже стильная однокомнатная квартира площадью 30 м² в Северном районе Таганрога по адресу: 5-й Линейный проезд, 72-5.

Квартира расположена на комфортном 3 этаже 5-этажного кирпичного дома. Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций под аренду.

О квартире

Главное преимущество объекта — абсолютно новый дизайнерский ремонт. После завершения ремонта в квартире никто не проживал.

Продуманное оформление интерьера, качественные материалы и современные решения создают атмосферу уюта и комфорта с первых минут.

Планировка

• Жилая комната — 16,7 м²
• Кухня — 6,2 м²
• Совмещённый санузел
• Застеклённый балкон

Выполнено:

✔️ Дизайнерский ремонт в современном стиле
✔️ Полы из качественного керамогранита
✔️Венецианская штукатурка в зоне ТВ и на откосах окон
✔️Установлена кухня
✔️Сплит-система для комфортного климата в любое время года
✔️Полностью готова к проживанию без дополнительных вложений

Формат квартиры — «Заходи и живи».

О доме

Кирпичный дом отличается хорошей тепло- и шумоизоляцией.

Для жителей предусмотрены:

• Чистый ухоженный подъезд
• Детская площадка
• Парковочные места во дворе

Инфраструктура

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой.

В шаговой доступности находятся:

• Школа №23
• Детские сады №41 и №55
• Отделение почты
• Пункты выдачи Ozon и Wildberries
• Магазины и супермаркеты
• Компьютерные курсы и образовательные центры
• Остановки общественного транспорта

Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом с домом.

О сделке

✅ Один взрослый собственник
✅ Никто не зарегистрирован
✅ Без долгов и обременений
✅ Быстрый выход на сделку
✅ Подходит под ипотеку, материнский капитал и сертификаты

Почему выбирают агентство «Новая Высота»

• Полное юридическое сопровождение сделки
• Проверка объекта с официальным отчётом
• Бесплатные юридические консультации
• Собственный ипотечный брокер
• Работа со всеми видами сертификатов
• Помощь в одобрении ипотеки

📞 Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Квартира полностью готова встретить своих новых владельцев.

С уважением, специалист по недвижимости Екатерина Мальцева.

🏡 Просторная 3-комнатная квартира в кирпичном доме 2005 года постройки — отличный вариант для семьи, которая ценит комфорт, тишину и удобное расположение.

📍Таганрог, ул. Чехова, 346
📐 Площадь — 70 м²
🏢 6 этаж из 9

Преимущества квартиры:

✔️ Удобная крупногабаритная планировка
✔️ Все комнаты изолированные
✔️ Просторная кухня 12 м² с выходом на лоджию
✔️ Две благоустроенные лоджии
✔️ Вместительная кладовая комната
✔️ Качественный евроремонт
✔️ Большая часть окон выходит в тихий зелёный двор

Дом кирпичный, очень тёплый, с хорошей шумоизоляцией. Установлены пассажирский и грузовой лифты.

Для вашего комфорта:
🔹 благоустроенный двор
🔹 видеонаблюдение
🔹 детская и спортивная площадки
🔹 парковка возле дома

Район с отлично развитой инфраструктурой:
— школы и детские сады
— магазины и супермаркеты
— остановки транспорта
— всё необходимое в шаговой доступности

✅ Квартира подходит под ипотеку и все виды расчёта
✅ Без обременений
✅ Документы готовы к сделке

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр!

С уважением, специалист по недвижимости Нина Кузнецова.

🏡 Просторный 2-этажный дом в аренду — для комфортной жизни всей семьи

📍 Таганрог, 2-й Линейный проезд, 31 | Северный район

✨ Большой уютный дом с двором, мангальной зоной и всей необходимой техникой

🔹 Основные характеристики:

✔ Площадь дома — 160 м²
✔ Участок — 4 сотки
✔ 2 этажа
✔ 4 комнаты
✔ Кирпичный дом
✔ Парковочное место

🏠 Планировка дома:
1 этаж:

✔ Просторная столовая
✔ Большой зал
✔ Две изолированные спальни
✔ Раздельный санузел
✔ Ванная комната с джакузи
✔ Большая ёмкость для воды

2 этаж:

✔ Просторная комната свободного назначения
(спальня, кабинет, игровая или зона отдыха)

🎁 В доме уже есть всё необходимое:

✔ Кухонная мебель
✔ Шкафы и системы хранения
✔ Спальные места
✔ Холодильник
✔ Стиральная машина
✔ Микроволновая печь
✔ 2 телевизора
✔ Кондиционер

🔥 Дом отапливается современным двухконтурным котлом

🌿 Территория:

✔ Просторный двор в плитке
✔ Удобный заезд для автомобиля
✔ Мангальная зона для отдыха с семьёй и друзьями

📍 Локация и инфраструктура:

✔ Асфальтированная дорога
✔ Остановка транспорта рядом
✔ Магазины в шаговой доступности

Тихий район для комфортной семейной жизни.

📑 Условия аренды:

✔ Долгосрочная аренда
✔ Можно с детьми
❌ Без животных
❌ Курение в доме запрещено

💰 Залог — 20 000 ₽
💰 Комиссия — 70%
💡 Коммунальные платежи и счётчики оплачиваются отдельно

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр.
С уважением, Юлия Евгеньевна.

🏡 Продаётся 3-х комнатная квартира в тихом центре — отличный вариант для семьи

📍 Таганрог, ул. Металлургическая, 115 | Северный район

✨ Просторная квартира с удобной планировкой и уютным зелёным двором

🔹 Основные характеристики:

✔ Общая площадь — 57 м²
✔ Жилая — 39,5 м²
✔ Кухня — 6 м²
✔ Этаж — 1 из 5
✔ Балкон
✔ Высота потолков — 2,7 м
✔ Раздельный санузел

🏠 О квартире:

Функциональная планировка идеально подойдёт для семьи:

✔ Две изолированные спальни
✔ Просторная гостиная
✔ Комнаты светлые и тёплые
✔ Окна выходят в зелёный двор на солнечную сторону

Во всей квартире установлены современные металлопластиковые окна, включая балкон — тишина, тепло и комфорт в любое время года.

💡 Санузел требует обновления — отличная возможность сделать ремонт именно под свой вкус, не переплачивая за чужие решения.

🎁 Остаётся новым владельцам:

— кухонный гарнитур
— стиральная машина
— системы хранения
— спальные места

🌳 Двор и территория:

✔ Тихий зелёный двор
✔ Детская и спортивная площадки
✔ Открытая парковка возле дома
✔ Безопасное пространство для прогулок и отдыха

📍 Инфраструктура:

Всё необходимое — буквально в нескольких минутах пешком:

✔ Школа и детский сад
✔ Магазины и супермаркеты
✔ Аптеки
✔ Остановки общественного транспорта

Удобное расположение позволяет быстро добраться в любую часть города.

📑 Документы и условия сделки:

✔ Один взрослый собственник
✔ Никто не прописан
✔ Без долгов и обременений
✔ Подходит под ипотеку и материнский капитал
✔ Быстрый выход на сделку
✔ Возможен торг после просмотра

Ключи на руках — показ в удобное время.

💼 Сопровождение сделки:

— Полная юридическая проверка
— Помощь в одобрении ипотеки
— Работа со всеми видами сертификатов
— Сопровождение сделки «под ключ»

💬 Отличное сочетание цены, локации и площади — такие квартиры долго не задерживаются на рынке.

📞 Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр.
С уважением, Татьяна Александровна.

🏡Продаётся 2-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом и своим палисадником

📍 Таганрог, ул. Александровская, 89 | Центральный район

✨ Уникальный формат жилья в центре города — квартира с атмосферой частного дома

🔹 Основные характеристики:

✔ Общая площадь — 50 м²
✔ Жилая — 36 м²
✔ Кухня — 9 м²
✔ Этаж — 1 из 1
✔ Высота потолков — 3 м
✔ Смежные комнаты
✔ Совмещённый санузел

🏠 О квартире:

Стильная и уютная квартира с дизайнерским ремонтом — полностью готова к проживанию без дополнительных вложений.

✔ Просторная кухня с современной техникой
✔ Высокие потолки — ощущение пространства и света
✔ Качественная отделка и продуманный интерьер
✔ Большой встроенный шкаф для хранения
✔ Окна во двор — тишина и приватность

🎁 Остаётся новым владельцам:

— кухонный гарнитур
— холодильник
— стиральная машина
— морозильная камера
— сплит-система
— мебель

💥 Формат «заходи и живи»

🌿 Особенность объекта:

Собственный палисадник — редкое преимущество для центра города
Можно обустроить зону отдыха, барбекю или уютный зелёный уголок

🏢 О доме:

✔ Кирпичный дом
✔ Закрытая территория
✔ Хорошая тепло- и шумоизоляция
✔ Парковка прямо возле дома

📍 Локация:

✔ Самый центр города
✔ В шаговой доступности:
— магазины
— кафе и рестораны
— транспорт
— вся городская инфраструктура

📑 Условия сделки:

✔ Свободная продажа
✔ Возможна ипотека
✔ Быстрый выход на сделку

💬 Отличный вариант для жизни в центре с комфортом и приватностью частного дома.

📞 Звоните, чтобы записаться на просмотр.
С уважением, Юлия Евгеньевна.