Просторная 3-комнатная квартира в развитом районе Таганрога, р-н Западный.
Предлагается уютная и тёплая 3-комнатная квартира общей площадью 60 м², расположенная на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома. Идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт, практичность и удобное расположение.
⭐ Основные преимущества квартиры:
• Просторная кухня — 10 м²
Удобное пространство для приготовления и семейных ужинов. На полу плитка и установлен тёплый пол.
• Изолированные комнаты
Функциональная планировка «бабочка» — каждая комната отделена и имеет правильную форму.
• Два места для отдыха на воздухе
Есть застеклённые балкон и лоджия, окна выходят во двор — тихо, спокойно, без лишнего шума.
• Полная комплектация для жизни
Квартира продаётся с мебелью и всей бытовой техникой:
кондиционер, холодильник, плита, микроволновая печь, стиральная машина, посудомоечная машина, телевизор.
Можно заезжать и жить без дополнительных вложений.
• Удобства и комфорт
Раздельный санузел, ламинат в комнатах, тёплый пол на кухне.
Установлены большие пластиковые окна — много света в течение дня.
⭐ Инфраструктура и расположение.
Дом находится в Западном районе, одном из самых удобных для жизни:

• рядом магазины, аптеки, пункты выдачи, остановки
• хорошая транспортная развязка
• во дворе — спортивная и детская площадки, тихие зоны отдыха
• до пляжа и Приморского парка — всего 4–5 минут на автомобиле

Дом оборудован пассажирским лифтом. Двор чистый, ухоженный.
⭐ Юридическая чистота.

• Один собственник
• Документы полностью готовы
• Возможна ипотека
• Продажа свободная

⭐ Показ
Осмотр возможен в любое время по договорённости.

Продаётся новый кирпичный дом в Таганроге — 5 минут до Набережной, р-н Михайловки. Участок 5 соток . Премиальные материалы.
Идеальный дом для тех, кто ценит комфорт, качество и спокойную жизнь рядом с морем. Всего 5 минут пешком до Новой набережной и пляжа, при этом район остаётся тихим, приватным и безопасным.
Рядом находятся школа, детский сад, продуктовые магазины, аптека, остановки общественного транспорта и вся необходимая инфраструктура для жизни.
Светлый и уютный дом с продуманной планировкой. Использовались только дорогие строительные материалы премиум класса. Дом строили для себя на века.
Из окон открываются красивые виды, а большие пространства делают дом по-настоящему комфортным для жизни.
Планировка:
1 этаж

• Просторная прихожая
• Кухня-гостиная
• Кабинет или гостиная спальня

2 этаж

• Три изолированные спальни
• Санузел

Цокольный этаж

• Котельная
• Баня
• Комната отдыха
• Большая ванная комната

Технические особенности и преимущества

• Тёплый пол
• Качественная окраска стен
• Натяжные потолки
• Дорогие материалы премиум-класса
• Дом строился для себя, не под продажу
• Каждый этаж — 63 м²
• Оплачены работы по укладке напольного покрытия — вам остаётся выбрать материал.

Лучшее предложение в городе. Стоимость всего 65 000 ₽ за м² с ремонтом — один из самых выгодных вариантов в Таганроге.
Документы полностью готовы, дом без долгов и обременений, один взрослый собственник.
Возможен взаимозачёт. Собственник рассматривает обмен на вашу недвижимость или автомобиль.
📞 Не упустите возможность стать владельцем нового современного дома!Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр и узнать все детали.

Эксклюзивное предложение - частное домовладение из сруба, расположенное на берегу реки Миус.
- на цокольном и первом этаже сделана стяжка пола, выполнена укладка плитки, установлены алюминиевые окна и радиаторы отопления.
- произведена разводка сан технического оборудования, проложен тёплый пол, установлен котёл.
- выполнен проект интерьера известным дизайнером.
- так же спроектирован дизайн ландшафта дворовой и прибрежной территории. В настоящий момент выполнен ряд строительных работ.
- уникальный материал строительства, премиального сегмента кело сосна - редкая порода древесины, произростающая в единственном регионе, странах Скандинавии и Карелии.
- толщина использованых брёвен 45 см, обладают исключительной прочностью.
Крыша - медная фальцевая кровля.
- площадь строения 180 м2, жилой, и цокольный так же 180 м2
- размер участка 75 соток, первая береговая линия, прямой выход к реке.
- прекрасное тихое место. Река Миус имеет выход в Таганрогский залив, полна рыбой (шамана, сазан) и раки.
Возможен бартер ( Ангары не рассматриваются)

Купить 2-комнатную квартиру в Таганроге у моря — отличная возможность для тех, кто ищет комфортное жильё в развитом и экологичном районе города. Предлагается светлая и теплая квартира площадью 47,4 м² с дизайнерским ремонтом, расположенная на 1 этаже кирпичного дома в Центральном районе, по адресу Смирновский переулок, 139-1.
Основные характеристики :

• Комнат: 2 (изолированные)
• Общая площадь: 47,4 м²
• Жилая площадь: 28 м²
• Кухня: 7 м²
• Этаж: 1 из 9
• Балкон: лоджия
• Санузел: совмещённый
• Окна: во двор
• Ремонт: дизайнерский
• Продажа: свободная
• В квартире остаётся современная кухонная мебель
• Системы хранения одежды
• Спальные места
• Кондиционер, холодильник, посудомоечная машина

Полностью готова к проживанию — заезжай и живи!
Описание:
В продаже уютная, тёплая и светлая 2-комнатная квартира в экологически чистом районе рядом с морем. До Приморского парка — всего несколько минут пешком.
Сделан свежий дизайнерский ремонт, квартира не угловая. Все работы выполнены качественно и продуманно. Перепланировка узаконена, что гарантирует юридическую чистоту сделки.
Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить в спокойном месте возле моря и при этом иметь доступ ко всей городской инфраструктуре.
Инфраструктура в шаговой доступности:

• магазины
• детский сад
• школа
• музыкальная школа
• детская многопрофильная больница
• остановки общественного транспорта

О доме:

• кирпичный дом
• 9 этажей
• Пассажирский лифт
• Уютный двор с детской площадкой
• Парковка: открытая во дворе

📞 Показ в удобное время. Звоните — квартира полностью готова к проживанию и ждёт нового хозяина!

Продаётся просторная 3-комнатная квартира площадью 58,5 м² в одном из самых востребованных районов Таганрога — Восточном, по адресу ул. Дзержинского, 171-4. Квартира расположена на комфортном 2 этаже кирпичного 5-этажного дома, что обеспечивает тишину, тепло и стабильный микроклимат.
Внутри выполнен свежий дизайнерский ремонт, уложен качественный паркет, установлена новая кухня, перепланировка полностью узаконена. Комнаты изолированные, есть удобная гардеробная, санузел совмещён. Окна выходят во двор, обеспечивая уют и приватность.
Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой: дорогой гарнитур в спальне, холодильник, стиральная машина, духовой шкаф, кондиционер, телевизор. Формат «заходи и живи» — идеален для семьи или тех, кто хочет готовое решение без дополнительных вложений.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой — в шаговой доступности находятся остановки транспорта, школа, магазины, аптеки, парк отдыха «Дубки», кинотеатр, ТРЦ «Москва», развлекательный центр «НЕО», диагностический центр и новый вокзал. Во дворе — детская и спортивная площадки, удобная открытая парковка.
Квартира свободна, возможна покупка в ипотеку. Отличный вариант для комфортной жизни в Восточном районе Таганрога.
Показ по договорённости — звоните!

В продаже уютный одноэтажный дом площадью 52,1 м² с участком 2,8 сотки в Восточном районе Таганрога, на ул. Конторской, всего в нескольких минутах ходьбы от парка им. Горького и моря. Отличный вариант для тех, кто мечтает о спокойной жизни рядом с центром города и развитой инфраструктурой.
Дом построен из самана, обложенного кирпичом, что обеспечивает толстые стены и комфортный микроклимат: зимой тепло, летом прохладно. Выполнен евроремонт, установлены высокие потолки 2,8 м. В жилом флигеле расположен глубокий оборудованный погреб.
Участок ИЖС, коммуникации — центральное водоснабжение, центральная канализация, газовое отопление, электричество, интернет Wi-Fi. Установлен новый котёл, стабилизатор напряжения и насос — вода есть всегда. Каждый из трёх собственников на участке имеет свой отдельный проход, территория перед домом позволяет организовать парковку.
Преимущества объекта :

• Центр города и при этом тихое расположение — дом в глубине двора.
• Близость моря, пляжа и важных социальных объектов.
• Жилой флигель — можно использовать для сдачи или проживания.
• Отдельный огороженный участок.
• Полноценные городские коммуникации.
• Готовый ремонт — можно въезжать сразу.
• Подходит под материнский капитал.

Инфраструктура в пешей доступности:

• Море, пляж.
• Парк им. Горького.
• Магазины («Пятёрочка»), аптека «Вита».
• Рынок «Радуга».
• Школы, детские сады.
• Вузы, колледжи, техникумы.
• Театр, администрация, культурные объекты.

Один взрослый собственник, без обременений. Полная стоимость в договоре.
Отличное предложение для комфортной жизни в центре Таганрога или как инвестиция под сдачу.

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание площадью 86,2 м² в Восточном районе Таганрога, расположенное на ул. Каркасный пер., 9А. Объект находится на земельном участке 220 м², который полностью находится в собственности — редкое преимущество для коммерции в городе.
Помещение имеет отдельный вход с улицы, находится на 1 этаже, выполнена офисная отделка, подключено центральное отопление, установлены отдельные счетчики для каждого арендатора.
Это готовый арендный бизнес, приносящий 75 000 руб./месяц стабильного дохода. Заключены долгосрочные договоры аренды с 2023 года.
📌 Арендаторы:

• Два крупных торговых зала арендуют Wildberries и Яндекс.Маркет.
• На входе установлен постамат AliExpress.
• Справа на участке размещается оборудование компании «Чистая вода».
• Внутри также есть два подсобных помещения и санузел.
• Коридор используется под хранение товара, что увеличивает функциональную площадь.

📍 Расположение:
Здание находится в густонаселённом спальном районе с высоким трафиком.
Напротив располагается детская поликлиника, что обеспечивает постоянный поток посетителей.
Район с развитой инфраструктурой, удобными подъездными путями и устойчивым спросом на торговые площади.
✔ Преимущества объекта:

• Готовый арендный бизнес с высоким и стабильным доходом.
• Надёжные арендаторы федерального масштаба.
• Земельный участок в собственности.
• Отдельно стоящее здание — идеальный формат для коммерции.
• Хороший трафик и востребованная локация.
• Отдельные входы и счетчики для арендаторов.
• Помещение не требует вложений — можно получать прибыль с первого дня.

📄 Причина продажи - переезд собственника в другой регион.

Предлагается к продаже уютный кирпичный дом площадью 70 м² с большой территорией 23 сотки, летней кухней и хозяйственными постройками. Объект расположен в живописном и спокойном месте — Ростовская область, Матвеево-Курганский район, с. Ряженое, Криничный переулок.
Дом идеально подойдёт для постоянного проживания, загородного отдыха, ведения хозяйства и для семей, ценящих тишину, свежий воздух и природное окружение.
🌿 Локация и преимущества местности

• Рядом источник с чистой питьевой водой
• До реки с оборудованным местом для купания — всего 300 метров
• Экологически чистый район, отсутствие городского шума
• До центра Таганрога — 8 км
• Удобная транспортная доступность: асфальт, остановка, ж/д станция

Место прекрасно подходит тем, кто мечтает жить ближе к природе, сохраняя при этом доступ к городской инфраструктуре.
🏠 Характеристики дома

• Площадь дома — 70 м²
• Летняя кухня — 30 м²
• Участок — 23 сотки (ИЖС)
• Материал стен — кирпич
• Санузел в доме
• Газовое отопление (котёл)
• Центральное водоснабжение
• Электричество подключено
• Косметический ремонт — заезжай и живи
• Телевидение, интернет

Дом тёплый, светлый и полностью готов к проживанию. Дополнительные постройки, летняя кухня и большой участок дают широкие возможности — сад, огород, строительство, собственная ферма, зона отдыха.
🧡 Инфраструктура в шаговой доступности

• магазины
• аптека
• школа
• детский сад
• амбулатория
• администрация

Это редкое сочетание — сельская тишина + все нужные объекты рядом.
📄 Юридическая информация и сделка

• Без обременений
• Любая форма оплаты: ипотека, сертификаты
• Полное юридическое сопровождение
• Помощь ипотечного брокера

Продаётся уютная 2-комнатная квартира площадью 55,4 м² с индивидуальным отоплением, современным дизайнерским ремонтом и возможностью увеличить площадь, присоединив мансардный этаж. Дом расположен в тихой и комфортной части Восточного района по адресу: ул. Воскова, 117.
СОБСТВЕННИК РАССМАТРИВАЕТ РАССРОЧКУ ПЛАТЕЖА.
⭐ Основные преимущества квартиры

• Этаж 3 из 3, есть возможность присоединить мансарду — получите двухуровневую квартиру
• Дизайнерский свежий ремонт
• Тёплый пол на балконе
• Индивидуальное отопление — 2-контурный котёл
• Высокие потолки 3 м
• Большие окна, много света
• Комнаты изолированные, удобная планировка
• Квартира полностью готова к проживанию
• Остаётся вся мебель и техника: кухня, шкафы, спальные места, кондиционеры, холодильник, стиральная машина, ПММ, водонагреватель

Продаётся в свободной продаже, возможна ипотека, маткапитал. Все документы готовы, сделка — нотариальная.
🏠 Характеристики

• Общая площадь — 55,4 м²
• Кухня — 10,2 м²
• Жилая площадь — 32,2 м²
• Балкон
• Санузел совмещённый
• Окна на улицу, двор и солнечную сторону
• Тёплый пол, качественная сантехника
• Индивидуальное отопление (газ)
• Высота потолков: 3 м

🏢 О доме

• Кирпичный дом, год постройки — 2018
• Закрытая территория
• Детская площадка
• Открытая парковка во дворе
• 3-этажный малоквартирный дом
• Лифтов нет

📍 Локация и инфраструктура:
дом расположен рядом с ул. Дзержинского — без шума, но в шаговой доступности есть всё необходимое:
🧒 Детские сады52, 93, 31
🏫 Школы22, 19 (рядом), чуть дальше — 37 и 24
Рядом ТИ А.П. Чехова
🛍 Повседневная инфраструктура

• Магниты, пекарни
• OZON / Wildberries / СДЭК
• Почта
• Рынок продуктовый и вещевой
• Спортивные залы

🩺 Медицина

• Стоматология городская №1, Астродент
• Диагностический центр
• Взрослая и детская поликлиники

🚌 Транспорт

• Остановки во все районы города
• Новый вокзал

🌳 Отдых

• Роща Дубки — современная детская площадка, прогулочные зоны, место для выгула собак
• Теннисная академия

✔ Юридическая чистота и формы оплаты

• Ипотека
• Материнский капитал
• Рассрочка от собственника
• Свободная продажа
• Документы готовы