Продаётся отдельно стоящее нежилое здание площадью 86,2 м² в Восточном районе Таганрога, расположенное на ул. Каркасный пер., 9А. Объект находится на земельном участке 220 м², который полностью находится в собственности — редкое преимущество для коммерции в городе. Помещение имеет отдельный вход с улицы, находится на 1 этаже, выполнена офисная отделка, подключено центральное отопление, установлены отдельные счетчики для каждого арендатора. Это готовый арендный бизнес, приносящий 75 000 руб./месяц стабильного дохода. Заключены долгосрочные договоры аренды с 2023 года. 📌 Арендаторы:
Два крупных торговых зала арендуют Wildberries и Яндекс.Маркет.
На входе установлен постамат AliExpress.
Справа на участке размещается оборудование компании «Чистая вода».
Внутри также есть два подсобных помещения и санузел.
Коридор используется под хранение товара, что увеличивает функциональную площадь.
📍 Расположение: Здание находится в густонаселённом спальном районе с высоким трафиком. Напротив располагается детская поликлиника, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Район с развитой инфраструктурой, удобными подъездными путями и устойчивым спросом на торговые площади. ✔ Преимущества объекта:
Готовый арендный бизнес с высоким и стабильным доходом.
Надёжные арендаторы федерального масштаба.
Земельный участок в собственности.
Отдельно стоящее здание — идеальный формат для коммерции.
Хороший трафик и востребованная локация.
Отдельные входы и счетчики для арендаторов.
Помещение не требует вложений — можно получать прибыль с первого дня.
📄 Причина продажи - переезд собственника в другой регион.